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10 chambres
4 salles de bain
4 salles d’eau
Taille du terrain 13 468 pi² (1 251.22 m²)

Remarques du proprio

Luxueux 4-plex 69' X 65' (9000pc habitables en entier @ Logement principal 2500pc @ Garage) 

Revenus annuels potentiels si 4 logements en location : 89000$ / annuellement

* Le coût de construction actuel est de plus de 1,5 millions à 175$/pc

* Si vous devenez propriétaire-occupant en investissant 350000$, les 3 autres logements vous rapporteront près de 10000$ annuellement.

Constructions Gérald Albert

Les plafonds d'une hauteur de 9 pieds 2 pouces et la fenestration abondante sur 3 façades assurent une luminosité exceptionnelle.

Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte offrent un style de vie décontracté et une ambiance agréable.

La cuisine spacieuse et moderne comprend un îlot central de 9 pi, un dosseret de céramique et un walk-in aménagé.

La salle de bain en céramique comprend une spacieuse baignoire, toilette confort ainsi qu'une douche en verre, de même qu'une salle d'eau.

Les deux chambres, le boudoir (bureau) et les passages sont d'une grandeur exceptionnelle.

Les planchers chauffant en bois d'ingénierie et en céramique, assure le confort et donnent à ce condo une touche de prestige.

Le patio en fibre de verre est orienté à l'Ouest, accessible depuis le salon, permettant une vue sur les végétaux de la cour arrière.

Le condo offre beaucoup d'espace de rangement ainsi que l'emplacement pour un ascenseur.

L'entrée indépendante confère à ce condo toute son intimité.

Des caractéristiques exclusives et une finition de qualité supérieure :

  • Espace prévu pour un ascenseur rendant le condo accessible pour les personnes à mobilité réduite.
  • Construction en caisson de béton à haut facteur d'insonorisation et d'isolation.
  • Planchers recouverts de béton.
  • Fenêtres énergétiques en triple verre en aluminium à l'extérieur et PVC à l'intérieur avec intercalaire.
  • Porte patio de 8 pi par 8 pi
  • Meuble de salon intégré et luminaires DEL inclus.
  • Rideaux faits sur mesure dans le salon, la salle à manger et la chambre des maîtres avec retombées.
  • Air climatisé et échangeur d'air central.
  • Hall d'entrée indépendant avec système d'interphone et de contrôle fonctionnel avec votre téléphone.
  • Garage avec filage pour la borne de recharge électrique.
  • Entrée électrique souterraine et compteur électrique éloigné.

 

Ce condo de Luxe et situé quelques minutes des services suivants :

  • Nouveau Complexe sportif Desjardins (piscines et glaces)
  • Cité des achats et centre commercial
  • Centre hospitalier et cliniques médicales
  • UQAR
  • Parc de loisirs de quartier
  • Piste cyclable
  • Garderie et écoles
  • Épiceries
  • SAQ
  • Proximité des grands axes routiers

Un coup de coeur assuré!

Faut voir pour croire!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 295 000 $
Style
Détaché
Année de construction
2016
Dimensions du bâtiment
69x65 pi (21.03x19.81 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
12
Année de taxation
2020
4 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en polyester
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 20' 6" (1,52 m x 6,25 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 21' 11" (4,04 m x 6,68 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 37' x 15' (11,28 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' 6" (1,65 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 12' 9" (3,56 m x 3,89 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 20' 6" (3,66 m x 6,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 13' 1" (4,52 m x 3,99 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 5" (2,84 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 5' 2" (2,92 m x 1,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 9' (1,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 15' 6" (2,46 m x 4,72 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 7' 4" (1,88 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 11" x 13' (2,41 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 15' 9" (4,62 m x 4,8 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 1" x 15' 9" (4,6 m x 4,8 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 7' 5" (2,29 m x 2,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,05 $
504,55 $
Taxes municipales
81,33 $
976,00 $
Taxes foncières
415,25 $
4 982,95 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Taxes d'eau
85,00 $
1 020,00 $
Frais de maintenance
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
159,58 $
1 915,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 575,00 $
54 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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