3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 111,2 pi² (196,14 m²)
Taille du terrain 8 477,4 m² (91 249,97 pi²)

Remarques du proprio

BIENVENUE pour la visite virtuelle de notre jolie maison qui est accueillante, paisible et claire située dans un magnifique décor naturel avec une VUE PANORAMIQUE  sur le fleuve Saint-Laurent, sur l'île St-Barnabé et une partie de la ville de Rimouski. Nous y observons de merveilleux levers et couchers de soleil. Vous pouvez voir différentes espèces d'oiseaux et différentes essences d'arbres. Le voisinage est éloigné. La maison est située dans une zone agricole et seulement à  6.5 kilomètres du centre-ville de Rimouski. Nous sommes à 7 minutes en voiture du Centre hospitalier de Rimouski. 

UNE OCCUPATION RAPIDE EST POSSIBLE.

Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et vous faire visiter "en personne" votre coup de coeur.

Notre terrain en pente est grand avec des arbres. Nous pouvons même y glisser l'hiver.

Notre maison possède une très belle fenestration et de grandes pièces aérées.

Le plafond du salon a un toit cathédrale. 

La salle de lavage au rez-de-chaussée a aussi une salle d'eau.

Dans la cuisine, une armoire peut s'enlever pour faire place à un lave-vaisselle. Toutes les connexions sont présentes pour le branchement. 

Dans la cuisine, une armoire est installée avec trois bacs (compost, déchets et récupération).

Dans la chambre des maîtres, il y a une porte mitoyenne avec la salle de bain.

Le foyer est à l'extérieur situé de façon à voir le fleuve. Un foyer neuf fut installé au début juin 2018.

Les deux balcons (avant et côté est) sont grands et peuvent être aménagés avec plusieurs accessoires.

Le sous-sol, non aménagé, sert présentement d'atelier de bricolage, de salle d'entraînement et de rangement. Il est aussi utilisé comme salle de jeux pour les enfants. Nous y retrouvons le réservoir d'eau chaude, le système de filtration pour l'eau et la fournaise ainsi qu'un lavabo d'atelier. On peut aller au sous-sol par le garage et aussi par la maison.

Le garage possède deux portes vers l'extérieur. Une porte électrique pour l'auto et une entrée de piéton. Du garage, il y a un accès direct pour la maison et aussi pour le sous-sol.

Voici les principales rénovations de notre maison entretenue avec soin:

Aspirateur central 2019, toiture 2015, portes, fenêtres et stores 2017 et 2018, système de chauffage bi-énergie 2010, système de filtration d'eau 2016, les planchers de bois franc, salle de lavage 2017 et douche. Le balcon avant refait au complet en bois traité brun, juillet 2018. Une liste complète est disponible par les propriétaires.

Les inclus :

Aspirateur central et accessoires pour SS, RC et 2ème, moteur porte de garage électrique, stores, valences et rideaux, plafonniers et ventilateurs, miroirs de la salle d'eau et de la salle de douche, tablettes fixes dans le garage et le sous-sol, déshumidificateur au sous-sol, trois sièges de métal près du foyer extérieur, grande échelle d'aluminium de 20 pieds et un tracteur à pelouse Cub Cadet 50 pouces (2013) avec sa petite remorque.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
341 000 $
Dimensions du bâtiment
69x43 pi (21,03x13,11 m)
Évaluation municipale
361 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1998

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 24' (7,01 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 20' (6,4 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 21' (1,52 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 36' (10,97 m x 10,97 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
293,31 $
3 519,76 $
Taxes scolaires
55,95 $
671,35 $
Électricité
178,75 $
2 145,00 $
Assurances
53,86 $
646,37 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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