4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 351,46 pi² (125,55 m²)
Taille du terrain 14 855 pi² (1 380,07 m²)

Remarques du proprio

Vous rêvez d'une vue exceptionnelle et imprenable sur le fleuve St-Laurent et ses magnifiques couchées de soleil ? Voici une magnifique résidence sur un site unique dans un jeune cartier résidentiel avec aucun voisin à l'arrière ainsi qu'à gauche de la propriété.  Vous pourrez admirer directement de votre salon les îles de Kamouraska ainsi que le mont de ski le Massif.

Maison située dans un rond point au bout de la rue, très tranquille et très peu passant. Idéale pour une jeune famille car le cartier est jeune et toujours en développement.

Maison au goût du jour et bien entretenue. Bois franc et céramique sur tout le rez-de-chaussée. Grande cuisine ouverte et fonctionnelle. Sous-sol aménagé à la grandeur avec une immense salle familiale incluant un foyer au gaz, un cinéma maison, un atelier avec établi ainsi qu'une entrée indépendante;

Plusieurs améliorations importantes au fil des 7 dernières années:

  • Chauffe-eau remplacé en 2017;
  • Moulure au plafond dans toutes les pièces du rez-de-chaussée (excepté salle de bain);
  • Peinture au goût du jour;
  • Comptoir de granit et dosseret de céramique dans la grande cuisine avec îlot indépendante;
  • Cinéma maison avec projecteur et écran déroulant électrique intégré au plafond;
  • Foyer au propane au sous-sol;
  • Haie de cèdres matures, plusieurs arbres et clôtures de perche qui borde le terrain à l'arrière;
  • Ouvre-portes de garage électrique pour le garage attaché ainsi que pour le cabanon 16 X 26 (style garage);
  • Salle de bain du rez-de-chaussée refaite au complet - meubles sur mesure par ébéniste;
  • Escalier / céramique de l'entrée;
  • Isolation du cabanon et installation des services (électricité, chauffage, téléphone, internet);
  • Installation d'une porte patio de 8 pieds qui donne une vue majestueuse sur le fleuve;
  • Chauffage convectair dans toutes les pièces du rez-de-chaussée;
  • Aménagement d'une entrée indépendante sur le côté, idéal pour les enfants, visiteurs, etc.;
  • Installation d'un solarium 3 saisons 11.5 X 15 avec porte patio pour accès au BBQ extérieur et porte pour l'accès au patio extérieur;
  • Patio 8 X 16.

Les 4 chambres ainsi que le bureau du sous-sol ont tous des garde-robes. La chambre principale possède un garde-robe double ainsi qu'une lingerie indépendante.

Fenêtres en PVC partout incluant celles du sous-sol.

Sous-sol très éclairé (5 fenêtres de 4,3 pieds X 22 pouces).

Stationnement complètement asphalté pour plus de 8 voitures. Idéal pour véhicule récréatif et/ou bateau.

Immense cabanon style garage de 16 X 26 sur dalle de béton avec électricité, chauffage, téléphone et internet. Idéal pour bricoleur avec entrée électrique de 100 ampères.

Terrain de 14 880 pieds carrés complètement aménagé avec cloture de perche et plusieurs arbres. Terrain en forme de tarte inversée qui donne la plus grande majorité du terrain à l'arrière de la résidence. La largeur du terrain à l'avant n'est que de 48 pieds alors que la largeur du terrain à l'arrière fait plus de 180 pieds.

Avec une orientation sud-ouest, le soleil est derrière la maison pratiquement toute la journée et vous pourrez profiter quotidiennement des magnifiques couchées du soleil.

Maison bordée pour une haie de cèdres matures d'approximativement 50 pieds de long sur le côté gauche.

Maison clé en main, sur un site exceptionnel et unique à Rivière-Du-Loup, une visite s'impose, vous tomberez sous le charme assurément. 

Inclusions:

  • Toiles, stores en bois et rideaux
  • Luminaires & ventilateur
  • Balayeuse centrale
  • Échangeur d'air
  • 2 ouvre-portes de garage électrique
  • Lave-Vaisselle stainless (Maytag)
  • Foyer au gaz (location de bonbonne - contrat à transférer)
  • Cinéma maison (projecteur + toile/écran rétractable)

Exclusions:

  • Biens et meubles des propriétaires
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Précisions
Vue sur le fleuve
Dimensions du bâtiment
1 735 pi² (161,19 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' 1" (3,18 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 14' 4" (3,58 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 11" (3,81 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 4' 11" (2,03 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' (2,95 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 16' 5" (4,78 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 10' 1" (3,94 m x 3,07 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 9' 10" (2,84 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 9' 7" (3,25 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 2" x 12' 3" (5,54 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 10' 1" (2,9 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 7' 10" (2,54 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 6" x 11' (7,47 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Bungalow

N° 857835

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