6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 348,4 m² (3 750,15 pi²)

Remarques du proprio

Charmante propriété dotée d'un cachet unique, zonée commerciale et située au centre-ville de Rivière-du-Loup.

Entièrement rénovée et vue sur le fleuve, elle comprend 2 logements de 7½ pièces chacun, donnant la possibilité d'implanter un commerce de services (salon de coiffure, esthétique ou bronzage, bureau de notaires, comptables ou avocats) au 1er plancher, et d'y résider au 2e et 3e étage. Le logement du rez-de-chaussée rapporte 7440 $ annuellement, loué présentement.

Elle peut également servir de maison bi-générationnelle et comprend un garage isolé et chauffé, détaché du bâtiment principal. Située près de tous les services, ne ratez pas cette belle opportunité, pleine de possibilités. À voir absolument!!

À noter que pour un investisseur, nous sommes ouverts à louer le logement principal pendant une période d'au moins un an.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
264 500 $
Style
Victorien
Année de construction
1887
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
31 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
185 100 $
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Bois

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
52,50 $
630,00 $
Taxes municipales
269,92 $
3 239,00 $
Électricité
97,50 $
1 170,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
620,00 $
7 440,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

264 500 $

Duplex à vendre

N° 754486

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