7 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 15,54x30,83 m (50,98x101,15 pi)

Remarques du proprio

Duplex comptant deux très grands logements, rares dans le secteur, offrant un revenu avantageux. Idéal pour propriétaire occupant ou pour une première acquisition, offrant assez d'espace pour loger une jeune famille très confortablement.

Un appartement de 5-1/2 pièces au rez-de-chaussée et un de 7-1/2 pièces sur deux étages au second niveau. Cuisines et planchers refaits en 2010. Couverture refaite en 2012 et fenêtres changées en 2014. Salle de lavage indépendante et espace pour lave-vaisselle dans les deux appartements.

Grand stationnement sur le côté plus un à l'arrière. Jolie petite cour clôturée et grand cabanon séparé en deux unités indépendantes, la plus grande partiellement isolée, aménagée en atelier et équipée d'un circuit électrique de 20 A.

Situé dans un quartier tranquille et recherché. À quelques pas de l'école Internationale St-François-Xavier, du Collège Notre-Dame et de l'hôpital. Près de l'accès à l'autoroute et du cégep. Nombreux services à proximité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
208 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1916
Dimensions du bâtiment
222,3 m² (2 392,82 pi²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
38 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
107 700 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Amiante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 5" x 41' 3" (8,66 m x 12,57 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' 5" x 41' 3" (8,66 m x 12,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,83 $
406,00 $
Taxes municipales
217,69 $
2 612,23 $
Taxes foncières
130,22 $
1 562,59 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 310,70 $
15 728,40 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

208 000 $

Duplex à vendre

N° 866124

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire