6 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 11,840.30 pi² (1,100 m²)

Remarques du proprio

Très bel immeuble à revenus de style victorien, situé près de tous les services.

Converti en 6 logements indépendants, rentables.

Loyers:  1 x 4 1/2 (468$); 5 3 1/2 (373$ à 406$).

Idéal pour investisseurs (bon potentiel d'augmentation des loyers) et propriétaire occupant (jolie résidence comparée aux immeubles à revenus typiques).

Rénovations significatives (environ 50k $) réalisées récemment (toiture, escaliers, planchers, etc...).

Bien entretenu au fil des années.

Occupé par d'excellents locataires.

Vaste terrain sur lequel une remise-garage pourrait être érigée, 24 pieds par 30 pieds, hauteur de 16 pieds (dimensions maximales).

Sans voisins derrière, outre la Rivière-du-Loup.

Parc agréable au devant, à deux pas du centre-ville.

Certaines exigences d'ordre patrimonial doivent être respectées dans la rénovation de l'immeuble, mais la Ville de Rivière-du-Loup se montre raisonnable à cet égard. Par exemple, des fenêtres de côté neuves peuvent être (et sont en réalité) en PVC (et non en bois d'origine).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
2,152.78 pi² (200 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
62 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
180 500 $
Année de taxation
2015
3 1/2
5
4 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

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Rivière-Du-Loup Bas-Saint-Laurent

N° 737212

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