4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 580 pi² (239,69 m²)
Taille du terrain 58 803,2 pi² (5 463,00 m²)

Remarques du proprio

LA MAISON DU BONHEUR! au bord de la Rivière-Ouelle - La toiture sera entièrement refaite à l'automne 2019

Vous êtes une petite famille, un couple, vous avez le goût d'une vie calme et paisible en nature, près des écoles et des services à 10 minutes de La Pocatière, voilà la maison parfaite pour vous!

Cette magnifique maison ancestrale est située au bord de la Rivière-Ouelle.

Construite en 1895, cette résidence pièce sur pièce vous émerveillera dès le premier coup d'oeil! Venez découvrir ce JOYAU retiré de la grande route et blotti au bord de la Rivière-Ouelle arborant des arbres centenaires et un terrain de 53,000pi2 on ne peut plus féerique!

Directement de la propriété, en été, baignade à la rivière, canot, kayak possible de même que patin, raquette et ski de fond hors-piste en hiver. Des heures de nature au programme!

Besoin d'espace?


LE REZ-DE-CHAUSSÉE

  • SALON et SALLE À MANGER avec planchers en merisier, poutrelles apparentes, FOYER à combustion lente.
  • CUISINE avec céramique au sol, sur les comptoirs, armoires de pin noueux,poutrelles, plaque de cuisson, hotte encastrée, lave-vaisselle et four encastré au fini « stainless », grand garde-manger et ilot pouvant servir de COIN REPAS.
  • SALLE DE LAVAGE 
  • SALLE D'EAU avec céramique au sol. 
  • PIÈCE MULTI-USAGE
  • Côté rivière, une entrée indépendante pouvant servir à l'installation d'un bureau professionnel.
  • Vous voulez vous détendre? Profitez de la grande verrière 4 saisons avec vue sur la rivière.

L'ÉTAGE

  • CHAMBRE DES MAÎTRES avec plafond cathédrale de 12 pieds et poutrelles apparentes, plancher de pin rouge et balcon donnant sur la rivière.
  • 3 CHAMBRES SECONDAIRES avec toit en pente, poutrelles, plancher de pin rouge, lucarnes et puits de lumière.
  • SALLE DE BAINS avec un bain/douche monocoque et puit de lumière.
  • BOUDOIR au haut de l'escalier

LE SOUS-SOL

  • Vous êtes créatif? Grand atelier avec cuve, beaucoup de rangement et sortie extérieure
  • Possibilité d'aménager une salle familiale. Poêle à combustion lente.

L'EXTÉRIEUR

  • Très grand terrain de 53,000 pi2 bordant la Rivière-Ouelle avec accès direct à la rivière.
  • Un garage de 16x24.
  • Aménagement paysagé entourant la maison, galeries sur trois côtés et 2 grands patios.

* Possibilité de vendre meublé
* Possibilité de se connecter au système d'égouts de la municipalité

BREF, UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Détails chambres
Plancher en bois. Plafond cathédrale.
Details salles de bain
Bain / douche monocoque.
Prix demandé
269 000 $
Dimensions du bâtiment
1 290 pi² (119,84 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1895

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 8" (3,35 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' 6" (5,49 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 6" (3,05 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 6' (1,68 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 20' 6" (3,15 m x 6,25 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 14' 4" (4,37 m x 4,37 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
170,50 $
2 046,00 $
Taxes scolaires
18,00 $
216,00 $
Électricité
160,00 $
1 920,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

269 000 $

Maison 2 étages à vendre

180, chemin du Haut de la Rivière

Riviere-Ouelle Bas-Saint-Laurent

N° 501092

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