3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,595 pi² (148,18 m²)
Taille du terrain 38,882 pi² (3,612,26 m²) approx.

Remarques du proprio

Un petit coin de paradis!


Magnifique résidence disponible rapidement, située à dix minutes de Rimouski. Cette propriété, construite sur un terrain complètement aménagé de 45 mètres de façade et de 33,25 mètres de profondeur, saura retenir votre attention.

La maison de 46' x 28' sur deux étages surplombent une magnifique vue sur le lac. Entièrement rénovée, finition extérieure en cèdre et granite. On retrouve également un cabanon de 14' x 20' avec électricité, finition extérieure en cèdre incluant un abri pour le bois de chauffage de 4' x 14', un abri pour balançoire et un quai pour accéder au lac.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine et salle à manger, avec accès à un solarium. Vous trouverez également un salon avec foyer en brique muni de deux ventilateurs pour propulser l'air chaud et donnant accès à un balcon et une salle de bain.

Plafond du rez-de-chaussée et de deux pièces au premier étage en cèdre.

À l'étage on retrouve 4 pièces : une chambre des maîtres  avec plafond cathédrale ayant accès à un balcon et une salle de bain, une 2 deuxièmes chambres et une troisième chambre.

Les planchers de la cuisine, de la salle à manger, du salon et de la chambre des maîtres sont en érable; ceux des chambres #2 et #3 sont en chêne, celui du solarium est en merisier, ceux des salles de bains sont en céramique. La structure des deux escaliers est en métal et les marches sont en chêne. Le système de chauffage est électrique avec convecteurs et thermostats intégrés.

Sont inclus : four encastré, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, bibliothèque en cèdre et certains lustres.

Vous pouvez communiquer avec moi pour une visite rapide, par téléphone : (418) 722-6548 (maison) ou 418-725-8003 (cellulaire).

Une visite vous charmera !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
238 000 $
Dimensions du bâtiment
46x28 pi (14,02x8,53 m)
Évaluation municipale
242 900 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Laveuse
  • Puits artésien
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
220,52 $
2 646,28 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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N° 842841

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