2 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167,23 m²)
Taille du terrain 14 634 pi² (1 359,54 m²)

Remarques du proprio

Maison deux étages * Localisée aux abords du fleuve * Grand terrain aménagé * Garage détaché * Aucun voisin arrière  * 

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*** La maison est présentement sous un bail de location, par respect pour les locataires il n'y aura aucune visite avant février 2020. 

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Résidence de deux étages située dans le village de St-André-de-Kamouraska avec vue sur le fleuve, les montagnes de Charlevoix et l'archipel des îles des Pèlerins.

Grand terrain aménagé d'arbres, d'arbustes, de fleures et de jeunes arbres fruitiers (bleuets, framboises et cerises). Une passerelle privée donne accès aux aboiteaux et au fleuve.

Construite en 1954, cette résidence à toujours été bien entretenue et à profité de rénovations majeures:

- 1997; plomberie, électricité, construction de la chambre à l'étage. 

- 2009; 90% de la fenestration, rehausement de la maison de 2 pieds, construction du sous-sol avec entrée indépendante, nouveau drains francais.

Le solarium plein sud reçoit le soleil du matin jusqu'au milieu de l'après-midi et le patio arrière est ensoleillé à partir du milieu de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

Salle de bain complète à l'étage avec douche et bain indépendant. Salle d'eau au rez-de-chaussée et au sous-sol. Celle du sous-sol est prête à recevoir une douche (plomberie sous dale en place). 

Grand stationnement, garage aménagé en atelier (22 pi x 15 pi), cabanon (13 pi x10 pi) et espaces de rangement extérieur (12 pi x12 pi) sous le patio et sous le solarium.

Inclusions:

Certains luminaires, store verticaux, store californien, store bambou, pharmacie antique, miroirs de salle de bain (x3), lit escamotable,, trimmeuse genre « weed eater » à batterie, scie a chaine électrique sur pôle, brouette, auvent pour galerie, arrosoir, boyaux darrosage, bidon essence, lot de bois pour foyer extérieur, râteau, pelles, échelle, escabot, scoop à neige, poêle à bois pour garage, fond de garage (lot de bois, extension, scie circulaire, quelques petits outils, tabourets, étaux, ...) 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
179 000 $
Dimensions du bâtiment
900 pi² (83,61 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1954

Parement extérieur:

  • Amiante

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 25' (1,52 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 30' (1,22 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
172,93 $
2 075,15 $
Taxes scolaires
29,63 $
355,58 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
97,25 $
1 167,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

179 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 696206

Vue sur le fleuve
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