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2 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 14 634 pi² (1 359.54 m²)

Remarques du proprio

Maison deux étages * Localisée aux abords du fleuve * Grand terrain aménagé * Garage détaché * Aucun voisin arrière  * 

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*** La maison est présentement sous un bail de location, par respect pour les locataires il n'y aura aucune visite avant le premier Mai 2020. 

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Résidence de deux étages située dans le village de St-André-de-Kamouraska avec vue sur le fleuve, les montagnes de Charlevoix et l'archipel des îles des Pèlerins.

Grand terrain aménagé d'arbres, d'arbustes, de fleures et de jeunes arbres fruitiers (bleuets, framboises et cerises). Une passerelle privée donne accès aux aboiteaux et au fleuve.

Construite en 1954, cette résidence à toujours été bien entretenue et à profité de rénovations majeures:

- 1997; plomberie, électricité, construction de la chambre à l'étage. 

- 2009; 90% de la fenestration, rehausement de la maison de 2 pieds, construction du sous-sol avec entrée indépendante, nouveau drains francais.

Le solarium plein sud reçoit le soleil du matin jusqu'au milieu de l'après-midi et le patio arrière est ensoleillé à partir du milieu de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

Salle de bain complète à l'étage avec douche et bain indépendant. Salle d'eau au rez-de-chaussée et au sous-sol. Celle du sous-sol est prête à recevoir une douche (plomberie sous dale en place). 

Grand stationnement, garage aménagé en atelier (22 pi x 15 pi), cabanon (13 pi x10 pi) et espaces de rangement extérieur (12 pi x12 pi) sous le patio et sous le solarium.

Inclusions:

Certains luminaires, store verticaux, store californien, store bambou, pharmacie antique, miroirs de salle de bain (x3), lit escamotable,, trimmeuse genre « weed eater » à batterie, scie a chaine électrique sur pôle, brouette, auvent pour galerie, arrosoir, boyaux darrosage, bidon essence, lot de bois pour foyer extérieur, râteau, pelles, échelle, escabot, scoop à neige, poêle à bois pour garage, fond de garage (lot de bois, extension, scie circulaire, quelques petits outils, tabourets, étaux, ...) 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
179 000 $
Dimensions du bâtiment
900 pi² (83.61 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1954

Parement extérieur:

  • Amiante

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 25' (1,52 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 30' (1,22 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

179 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 696206

Vue sur le fleuve
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