2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 040 pi² (96,62 m²)
Taille du terrain 120x80 pi (36,58x24,38 m)

Remarques du proprio

Emplacement exceptionnel, parmi les plus beaux de St-Fabien-sur-Mer avec vue spectaculaire sur le fleuve St-Laurent et les montagnes. Emplacement qui se distingue par sa localisation hors du commun : le fleuve St-Laurent en face de vous, l'Ilet aux Flacons du Parc du Bic à votre droite, les Murailles de St-Fabien-sur-mer et le Pic Champlain à votre gauche, unique.

Pour les gens qui aiment la tranquillité dans un décor enchanteur, respirer l'air salin et s'endormir au son des vagues. C'est un endroit que vous rêvez depuis longtemps.

Construction 2011 (26 par 40 pieds avec possibilité de construire un 2e étage), quatre saisons à concept aire ouverte procure une intense luminosité toute la journée grâce à sa généreuse fenestration face au Fleuve. Confortablement installés au salon, vous contemplerez directement le fleuve sous vos yeux (grands hérons, phoques, cormorans, eiders, oiseaux de proie). La préparation des repas et le temps passé à table vous enchanteront avec le paysage panoramique qui vous entoure (mer et montagnes).

Près de tous les services : épicerie, pharmacie, centre médical, quincaillerie, poste d'essence, restaurants, golf, centre de ski, sentiers pédestres, piste cyclable, accès à 1000 pieds du Parc du Bic.


 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
268 000 $
Dimensions du bâtiment
40x26 pi (12,19x7,92 m)
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 9' (2,87 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
190,75 $
2 289,00 $
Taxes scolaires
53,42 $
641,00 $
Électricité
64,00 $
768,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

268 000 $

Bungalow à vendre

101, chemin de la Mer Est

St-Fabien Bas-Saint-Laurent

N° 570969

Vue sur le fleuve
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