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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,415 pi² (131.46 m²)
Taille du terrain 47,727.18 pi² (4,434 m²)

Remarques du proprio

Résidence : construite en 2009 (vendeur : seul propriétaire). Située sur un terrain de 1 1/4 acre au bord du Lac Baker. 256 pieds de façade au lac. Chemin privé. Secteur paisible. Arbres matures (cèdres).

Fondation : de béton de 4 pieds isolés à la mousse.

Résidence : murs de 2 x 6 plus Styromousse de 2'' à l'intérieur.

Chauffage : Thermopompe - Système central HVAC (haute vélocité). Comprends échangeur d'air, humidificateur et déshumidificateur. Haute efficience. Fournis le chauffage et climatisation.

Balayeuse centrale.

Chambre : 2 chambres à coucher.

Cuisine : Évier double en composite de granite. Cuisson encastrée (comptoir) électrique en céramique. Four, micro-onde et lave-vaisselle encastré. Espace pour réfrigérateur de 36.

Salle de bain communiquant avec la salle de lavage avec armoires (2) et malle à linge communicantes. Douche de 5 pieds en céramique, porte vitrée et  2 pommes de douche. Bain thérapeutique à jets d'air.

Système de chauffage thermopompe HVAC, réservoir à eau chaude et panneau électrique tout au rez-de-chaussée.

Inclus : Meubles encastrés dans la cuisine, soit plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle. Luminaires, stores et balayeuse centrale. Pompe submersible '' sump Pump''. Deux cabanons 10 x 10 en PVC (avec courant électrique). Garage de toiles 10 x 20 et garage de toile 20 x 24 avec panneau électrique. Quai (30 pieds) sur roues pour bateau ou ponton, etc. (3 sections de 10 pieds plus section avec banc.)

Vidange septique pour résidence aux 2 ans, compris dans les taxes municipales.

Perrons couverts de planches de composite (PVC).

Emplacement/installation pour 2 roulottes (VR) avec eau, électricité et système d'égout (réservoir/holding tank) indépendant de la résidence. Installation d'eau (5), prise électrique (6) et éclairage (8) à différent endroit sur le terrain. Électricité aux 2 remises (PVC) 10 x 10 et au garage de toile de 20 x 24.

Lot : Terrain plat avec 2 entrées du chemin privé. Petite plage. Amplement d'eau pour embarcations nautiques avec plus de 6 pieds au bout du quai. (Profondeur : 6 pieds à 25 pieds de la rive.)

Paysagement : Arbres matures, arbres aménagés, arbustes et gazon. Petite partie du terrain demeure boisée. Aire de patio en dalle de béton.

Meubles aussi disponible si désiré, prix à discuter.

Activités au lac : 

-Lac 7.5 km de long.

-Reconnus pour la pêche de toutes espèces (truite, touladi, brochet, etc.) saison régulière et sur glace.

-Toutes embarcations à moteurs permises, mais toujours dans une atmosphère de tranquillité.  

-Plage publique à l'autre bout du lac (baignade, cantine, parc d'attractions et diverse activité durant l'année.

-Restaurant avec quais d'embarcations.

-Autre restaurant et dépanneur tout près.

-Près des chantiers de VTT.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
364 000 $
Dimensions du bâtiment
1,415 pi² (131.46 m²)
Évaluation municipale
192 000 $
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' (4,34 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 10" (3,45 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 5' (0,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 9' 2" (0,81 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 16' (4,47 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 6' 2" (4,19 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 5' 8" (1,24 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 15' 10" (2,64 m x 4,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 15' 10" (2,26 m x 4,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 14' 8" (4,19 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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364 000 $

Bungalow à vendre

N° 787986

Bord de l'eau
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