2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 415 pi² (131,46 m²)
Taille du terrain 4 434 m² (47 727,18 pi²)

Remarques du proprio

Résidence : construite en 2009 (vendeur : seul propriétaire). Située sur un terrain de 1 1/4 acre au bord du Lac Baker. 256 pieds de façade au lac. Chemin privé. Secteur paisible. Arbres matures (cèdres).

Fondation : de béton de 4 pieds isolés à la mousse.

Résidence : murs de 2 x 6 plus Styromousse de 2'' à l'intérieur.

Chauffage : Thermopompe - Système central HVAC (haute vélocité). Comprends échangeur d'air, humidificateur et déshumidificateur. Haute efficience. Fournis le chauffage et climatisation.

Balayeuse centrale.

Chambre : 2 chambres à coucher.

Cuisine : Évier double en composite de granite. Cuisson encastrée (comptoir) électrique en céramique. Four, micro-onde et lave-vaisselle encastré. Espace pour réfrigérateur de 36.

Salle de bain communiquant avec la salle de lavage avec armoires (2) et malle à linge communicantes. Douche de 5 pieds en céramique, porte vitrée et  2 pommes de douche. Bain thérapeutique à jets d'air.

Système de chauffage thermopompe HVAC, réservoir à eau chaude et panneau électrique tout au rez-de-chaussée.

Inclus : Meubles encastrés dans la cuisine, soit plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle. Luminaires, stores et balayeuse centrale. Pompe submersible '' sump Pump''. Deux cabanons 10 x 10 en PVC (avec courant électrique). Garage de toiles 10 x 20 et garage de toile 20 x 24 avec panneau électrique. Quai (30 pieds) sur roues pour bateau ou ponton, etc. (3 sections de 10 pieds plus section avec banc.)

Vidange septique pour résidence aux 2 ans, compris dans les taxes municipales.

Perrons couverts de planches de composite (PVC).

Emplacement/installation pour 2 roulottes (VR) avec eau, électricité et système d'égout (réservoir/holding tank) indépendant de la résidence. Installation d'eau (5), prise électrique (6) et éclairage (8) à différent endroit sur le terrain. Électricité aux 2 remises (PVC) 10 x 10 et au garage de toile de 20 x 24.

Lot : Terrain plat avec 2 entrées du chemin privé. Petite plage. Amplement d'eau pour embarcations nautiques avec plus de 6 pieds au bout du quai. (Profondeur : 6 pieds à 25 pieds de la rive.)

Paysagement : Arbres matures, arbres aménagés, arbustes et gazon. Petite partie du terrain demeure boisée. Aire de patio en dalle de béton.

Meubles aussi disponible si désiré, prix à discuter.

Activités au lac : 

-Lac 7.5 km de long.

-Reconnus pour la pêche de toutes espèces (truite, touladi, brochet, etc.) saison régulière et sur glace.

-Toutes embarcations à moteurs permises, mais toujours dans une atmosphère de tranquillité.  

-Plage publique à l'autre bout du lac (baignade, cantine, parc d'attractions et diverse activité durant l'année.

-Restaurant avec quais d'embarcations.

-Autre restaurant et dépanneur tout près.

-Près des chantiers de VTT.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
364 000 $
Dimensions du bâtiment
1 415 pi² (131,46 m²)
Évaluation municipale
192 000 $
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre Électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 5' (0,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre Électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 9' 2" (0,81 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' (4,34 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 10" (3,45 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 16' (4,47 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 6' 2" (4,19 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 5' 8" (1,24 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 15' 10" (2,64 m x 4,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 15' 10" (2,26 m x 4,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 14' 8" (4,19 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,52 $
2 298,20 $
Taxes scolaires
48,58 $
583,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

364 000 $

Bungalow à vendre

N° 787986

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire