2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Taille du terrain 70 000 pi² (6 503,21 m²)

Remarques du proprio

Gîte touristique : Le Rustique du Lac Noir, classé 3 étoiles. 

Lire la description en entier.

---------------Nous faisons la location touristique depuis quelques années et le chalet rapporte des revenus de 20 000$/année. Clientèle déjà établie!!-----------------

Accréditation CITQ, Corporation de l'industrie touristique du Québec ainsi que Airbnb et chaletalouer.com 

Amants de la nature, le site vous enchantera. Profitez en tout confort des nombreux plaisirs de la campagne, où activités estivales et hivernales, repos et tranquillité se confondent dans le paysage de ce coin de paradis.

227 pieds de façade sur le lac. Incluant le terrain du chalet sur le bord du lac et un autre l'autre coté de la rue, totalisant près de 70 000 pieds carrés.

Le chalet est habitable à l'année. Verrière trois saisons avec vue sur le lac. Beau grand terrain paysager! Plusieurs rénovations récentes le rendent des plus confortables. 

Plage privée directement sur le terrain.

Plusieurs bâtiments de rangement (hangar à bateau, cabanon 12'x16', grange 22'x16' deux étages, remise 4'x8')

Toiture du chalet entièrement refait en 2017, isolation à la mousse uréthane, ventilation, membrane sur tout le toit et bardeau garantie à vie.

Toutes les autres toitures ont également été refaites. Grange, remise, cabanon, membrane sur tout le toit et bardeau garantie à vie. 

Vide sanitaire refait et isolé à la mousse uréthane (murs et lisse de rive) avec membrane coupe vapeur isolante au sol. Système de ventilation et contrôle d'humidité installé.

À proximité des sentiers de motoneige et VTT et de la Zec du Bas St-Laurent.

Vendu tout meublé et tout équipé.

Pour visiter, une seule option :

  • (1) Louer le chalet pou un séjour d'une fin de semaine ou semaine, le montant de la location sera remboursé         s'il y a achat.

Voir le site chaletalouer.com pour d'avantage de photos. Section Bas Saint-Laurent, Saint-Marcelin

Merci de votre compréhension. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
270 000 $

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Grange

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

270 000 $

Chalet à vendre

216, chemin du Lac-Noir Sud

St-Marcellin Bas-Saint-Laurent

N° 729542

Bord de l'eau
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