2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Taille du terrain 98x121 pi (29,87x36,88 m) approx.

Remarques du proprio

Maison (32 x 22) très bien entretenue avec sous-sol isolé et garage, située à l'entrée est du village de Saint-Marcellin, à proximité des pistes de quatre roues, de ski-doo, du lac Noir et à 7 km de la ZEC du Bas-Saint-Laurent

À 30 min de Rimouski - 20 min de Saint-Gabriel - 40 min du centre de ski le Mont-Comi.

Internet fibre optique.

Caractéristiques de la maison et du terrain

  • Chaleureuse maison toute rénovée; beaucoup de boiseries, combles et poutres apparentes
  • Larges fenêtres à battants donnant une lumière naturelle partout
  • Fondation en béton avec sortie de cave
  • Sous-sol isolé couvrant toute la surface de la maison, avec deux pièces fermées
  • Grand garage avec possibilité de ranger auto ou van; établi et rangement

Terrain plat et très paysagé;Haie de cèdres et rangée d'épinettes matures, Jardin de fleurs, pruniers, framboisiers, rhubarbes et arbustes matures à couleurs variés

Aucun voisin derrière ni du côté est

Travaux majeurs

  • Fosse septique avec système d'évacuation 2017
  • Puits artésien en 2012
  • Colonnes de soutien ajoutées
  • Fenêtres et portes changées partout; extérieur et intérieur
  • Plancher décapé au 2e étage
  • Bois franc et céramique (cuisine, salon, passage) et flottant dans les chambres
  • Murs isolés (laine et styromousse); finis en bois et gypse
  • Changement et ajouts de fils électriques, prises de courant, luminaires, contrôle électronique, plomberie refaite en partie
  • Aménagement paysager du terrain depuis 2006

Cuisine et salon à aires ouvertes; planchers de merisiers et céramique

La cuisine (21' x 11') refaite en 2016; ajout de garde-robe d'entrée, comptoir et muret en céramique, portes d'armoires mixtes; vitrées et pleines, évier double, tiroirs coulissants éclairage aux DEL sous les armoires. 

La salle de bain (11' x 10') refaite avec cachet ancien et moderne; refaite en totalité, plancher nivelé et solidifié. Comptoirs de bois et céramique, beaucoup de rangement. Toilette à chasse d'eau de quatre (4) et six (6) litres.

Deuxième étage

Plancher décapé en bois d'origine (bois mou).
Grande pièce (16' x 9') convertie en cinéma maison; espace de lecture (6' x 7') avec bibliothèque dans les combles.
Chambre à coucher (15' x 8,5') du second étage comporte un walk-in (8'x 5').

Sous-sol en béton

Poêle à combustion lente, plinthes électriques, murs isolés.

Grand espace (24' x 22') pour le bricolage ou la menuiserie et le rangement du bois.

Deux pièces de rangement fermées (10' x7'); la pompe à eau, la boîte électrique 200 ampères, le réservoir à eau chaude et tablettes.
L'autre pièce est libre à vous.

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, poêle à combustion lente et accessoires, outils pour le terrain (tondeuse à essence, pelles diverses, râteaux, brouettes, etc.) 

Exclusions

Les vitraux, la desserte de cuisine.
Certains meubles, et outillage pourraient être négociés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
156 500 $
Dimensions du bâtiment
32,9x22,11 pi (10,03x6,74 m)
Évaluation municipale
80 000 $

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 3' 4" (1,02 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 24' (6,71 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
103,67 $
1 244,00 $
Taxes scolaires
12,33 $
148,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
95,92 $
1 151,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

156 500 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 860849

Entièrement rénové
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