2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Taille du terrain 98x121 pi (29,87x36,88 m) approx.

Remarques du proprio

***PRIX RÉDUIT***      @@@  $154,500.00  @@@

***VISITE LIBRE DIMANCHE 13 OCTOBRE DE 2H À 4H****

 

CETTE MAISON PLAIRA AUX AMOUREUX DE MAISON ANCESTRALE

ACHETEZ AVANT L'HIVER POUR VOIR LE TERRAIN*** LIVRABLE JUILLET 2020

Cette maison est authentique du début du siècle dernier (1910) puisqu'une partie est bâtie pièce sur pièce et un ajout (rallonge) a été fait dans les années 70 environ. 

Maison (32 x 22)un étage et demi, entièrement rénovée, avec sous-sol isolé avec deux (2) pièces fermées dont une peut servir de chambre damis; et garage.

Située dans le village de Saint-Marcellin (à lécart des voisins), à 30 min. de Rimouski, 20 min. St-Gabriel, 15 min. de la ZEC du Bas-St-Laurent (chasse et pêche). Amateurs de VTT et de motoneige vous avez accès rapidement à des pistes entretenues et couvrant un large territoire. A noter que ceux-ci ne dérangent pas même s'ils passent à proximité.

Les routes sont très bien entretenues l'hiver. 

Internet fibre optique.

Caractéristiques de la maison et du terrain

  • Chaleureuse maison toute rénovée; beaucoup de boiseries, combles et poutres apparentes
  • Larges fenêtres à battants donnant une lumière naturelle partout
  • Fondation en béton avec sortie de cave extérieure
  • Sous-sol isolé couvrant toute la surface de la maison, avec deux pièces fermées dont lune peut servir de chambre d'amis (faite en 2017)
  • Grand garage avec possibilité de ranger auto ou van; établi et rangement

Terrain plat et très paysagé;haie de cèdres et rangée d'épinettes matures, jardin de fleurs, pruniers, framboisiers, rhubarbes et arbustes matures à couleurs variés

Aucun voisin derrière ni du côté est

Travaux majeurs

  • Fosse septique avec système d'évacuation 2017
  • Puits artésien en 2012
  • Colonnes de soutien ajoutées
  • Fenêtres et portes changées partout; extérieures et intérieures
  • Plancher décapé au 2e étage
  • Bois franc et céramique (cuisine, salon, passage) et flottant dans les chambres
  • Murs isolés (laine et styromousse); finis en bois et gypse
  • Changement et ajouts de fils électriques, prises de courant, luminaires, contrôle électronique, plomberie refaite en partie
  • Aménagement paysager du terrain depuis 2006

Cuisine et salon à aires ouvertes; planchers de merisiers et céramique

La cuisine (21' x 11') refaite en 2016; ajout de garde-robe d'entrée, comptoir et muret en céramique, portes d'armoires mixtes; vitrées et pleines, évier double, tiroirs coulissants éclairage aux DEL sous les armoires. 

La salle de bain (11' x 10') refaite avec cachet ancien et moderne; refaite en totalité, plancher nivelé et solidifié. Comptoirs de bois et céramique, beaucoup de rangement. Toilette à chasse d'eau de quatre (4) et six (6) litres.

Deuxième étage

Plancher décapé en bois d'origine (bois mou).
Grande pièce (16' x 9') convertie en cinéma maison; espace de lecture (6' x 7') avec bibliothèque dans les combles.
Chambre à coucher (15' x 8,5') du second étage comporte un walk-in (8'x 5').

Sous-sol en béton

Poêle à combustion lente, plinthes électriques, murs isolés.

Grand espace (24' x 22') pour le bricolage ou la menuiserie et le rangement du bois.

Deux pièces de rangement fermées (10' x7'); la pompe à eau, la boîte électrique 200 ampères, le réservoir à eau chaude et tablettes.
L'autre pièce est libre à vous.

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, poêle à combustion lente et accessoires, outils pour le terrain (tondeuse à essence, pelles diverses, râteaux, brouettes, etc.) 

Exclusions

Les vitraux, la desserte de cuisine.
Certains meubles, et outillage pourraient être négociés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
154 500 $
Dimensions du bâtiment
32,9x22,11 pi (10,03x6,74 m)
Évaluation municipale
80 000 $

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 3' 4" (1,02 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 24' (6,71 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
103,67 $
1 244,00 $
Taxes scolaires
12,33 $
148,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
95,92 $
1 151,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

154 500 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 860849

Entièrement rénové
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