2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 360 pi² (126,35 m²)
Taille du terrain 32 976 pi² (3 063,57 m²)

Remarques du proprio

Spacieux bungalow de grande luminosité (CERTIFIÉ NOVOCLIMAT) avec fenêtres à guillotine et construit en 2012, situé à St-Pacôme, région de Kamouraska, dans un secteur résidentiel tranquille. 

Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre, une grande salle de bain complète avec plancher chauffant et salle de lavage dont laveuse et sécheuse sont inclus dans le prix de vente. La cuisine très fonctionnelle, salle à manger et salon sont à aire ouverte. Le tout avec un solarium très fenestré donnant vue sur le fleuve et les montagnes de Charlevoix. Et que dire des magnifiques couchers de soleil.

Les appareils ménagers tels la cuisinière avec four JEN-AIR, installée sur îlot en granite, réfrigérateur SAMSUNG, et lave-vaisselle BOSCH sont inclus dans le prix de vente. Idem pour les luminaires au plafond. Tous les portes et tiroirs de la cuisine possèdent des amortisseurs et coulisses innotech. Les toiles et rideaux de qualité sont inclus dans le prix de vente.

Un très grand sous-sol avec entrée indépendante comprend une grande salle familiale, garde-robe en cèdre et chambre avec salle de bain attenante.

Une autre partie du sous-sol peut servir d'atelier pour un bricoleur ou être transformé en chambres. L'espace sous le solarium du rez-de-chaussée peut servir de chambre froide ou endroit de rangement. Cet espace est déjà aménagé et les tablettes en métal font partie intégrante de la maison.Le congélateur et réfrigérateur dans l`atelier sont inclus dans le prix de vent5e.

Le terrain de 33700 pieds carrés est en grande partie gazonné. D'autres parties du terrain sont des sous-bois avec arbres matures. Le foyer extérieur et les chaises de parterre en cèdre et le cabanon de 8' x 10' font partie du prix de vente tout comme la tondeuse, et souffleuse à neige.

Autres mentions : La fourniture en eau du puits artésien (profondeur de 105 pieds, à ma demandepersonnelle,  même si à 89 pieds, il y avait une grande suffisance en eau) est régulée par une pompe à pression constante ce qui est un sérieux avantage quand on est muni d'une douche thermostatique qui maintient la température exacte de l'eau pendant la durée de la douche même si un autre débit d'eau fonctionne. Autre avantage d'un puits artésien est que l'on peut arroser son gazon et ses plantes de façon responsable et sans exagération alors que les municipalités, très souvent, interdisent l'arrosage à partir de l'aqueduc municipal en temps de sécheresse.  La maison est équipée d'un échangeur d'air récupérateur de chaleur tel que demandé par le code 95 selon maison NOVOCLIMAT et air climatisé de marque CARRIER. Tout appareil de chauffage du rez-de-chaussée est de marque CONVECTAIR.

P.S. Une cuisinière au bois fonctionnelle MARINA 1952 BÉLANGER refait à neuf (facture à l'appui) peut faire office de chauffage dans le cas de panne d'électricité, suite au pire, à un verglas. On peut y faire même les repas au four ou sur la surface.

P.S. Suite à une question posée par un visiteur sur internet, dans l`atelier, la photo que des gens prennent pour du bois cordé. est tout simplement des rondelles de bois découpées et collées au mur en guise de décoration.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Négociable
Prix demandé
287 500 $
Dimensions du bâtiment
1 360 pi² (126,35 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 14' 9" (4,32 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 14' (4,55 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 7' (1,75 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 4' 9" (1,24 m x 1,45 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 8" (3,2 m x 4,17 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 8' 3" (3,12 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 9" x 14' 3" (7,24 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 14' 9" (2,87 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 10" x 28' (5,74 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 13' 9" (3,71 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 7' 1" (3,18 m x 2,16 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 18' 10" (3,1 m x 5,74 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 33' 4" x 4' 9" (10,16 m x 1,45 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 7' 10" x 8' 4" (2,39 m x 2,54 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
208,33 $
2 500,00 $
Taxes scolaires
35,83 $
430,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

287 500 $

Bungalow à vendre

N° 812439

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