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6 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213.68 m²)
Taille du terrain 92.91x197.51 pi (28.32x60.2 m)

Remarques du proprio

Vous désirez un endroit de rêve et de bien-être? Eh bien, cette maison est pour vous! Elle se trouve directement au bord de la mer avec un accès direct à la plage, mais sans aucun souci puisqu'elle est située en dehors de la zone d'érosion côtière établie par le gouvernement en 2019. On s'y fait bercer par les vagues et les couchers de soleil sont à couper le souffle. Cette magnifique maison est située au coeur d'un joli village touristique tranquille dans un secteur paisible. Immense terrain permettant jeux, jardins et aménagements à votre envie. Épicerie et pharmacie et autres commerces à quelques minutes en voiture (à Mont-Joli). La compagne en ville! À 20 minutes de Rimouski. Superbe secteur près des golfs, du jardin des Métis et superbes routes pour balades à moto. Sentiers de motoneige accessibles en quelques secondes. Sur la route verte.

La vente inclut la grande maison et le chalet 4 saisons.

Maison de 13 pièces de très haute qualité, chaleureuse, lumineuse, vue sur la mer, toute en bois, 6 chambres (dont 4 ont la vue sur la mer), 3 salles de bains, cuisine haut de gamme, plancher chauffant à la cuisine, salon-salle à manger avec vue sur la mer avec poêle au propane. Foyer au propane 3 faces au salon, terrasse privée. Sont inclus dans la vente: réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au propane (dont le four est électrique), luminaires et rideaux. 

Vous pouvez simplement habiter la maison à l'année et profiter des revenus de location du chalet pour payer en grande partie vos frais ou encore y exploiter un commerce (gîte, café, comptoir crème glacée...). Actuellement, la maison est exploitée comme gîte et location touristique: rien à payer en fin d'année! Nous vendons la propriété comme maison et chalet et non comme gîte, donc aucune taxe à payer. 

On peut vendre les meubles et accessoires au grand complet, mais en dehors de la vente de la maison. 

Le chalet quatre saisons est un 4 pièces et demie dont le salon et la salle à manger ont la vue directement sur la mer. 2 chambres, accès direct à la mer, terrasse privée avec table à pique-nique. Inclusions: meubles et accessoires pour pouvoir opérer la location: un grand lit, un lit double, un divan-lit, bain-douche, laveuse-sécheuse, vaisselle, literie, serviettes, BBQ, etc.

Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis les 7 dernières années: toitures du chalet (2012) et toiture de la maison (2015), revêtements de plancher du chalet (2014), chambres de bain maison et chalet (2014), peinture, terrasses extérieures chalet et maison (2017), prises électriques extérieures, poteau et fil électrique privés (2017 et 2019), aspirateur central (2019).

Prix de vente de 419 500$. Un rêve qui peut devenir réalité! 

Pour d'autres informations ou d'autres photos vous pouvez consulter le site internet du gîte: www.auboisdemer.weebly.com ou encore visiter le site Booking.com pour voir les commentaires de notre clientèle qui adore l'endroit tout comme nous. 

Agents s'abstenir. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
419 500 $
Dimensions du bâtiment
2 450 pi² (227.61 m²)
Évaluation municipale
293 700 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' x 11' (6,4 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 6' 5" (2,74 m x 1,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Marbre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' 5" (3,05 m x 1,65 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

N° 900287

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