3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 816 pi² (75,81 m²)
Taille du terrain 37,605,87 pi² (3,493,70 m²)

Remarques du proprio

Belle propriété de 3 ch située au bord du Lac du Portage, habitable à l'année et complètement rénovée. A proximitée d'une piste pour motoneiges et vtt accessible en moins de 2 minutes.                                                 
Terrain de 145.3 pi de façade donnant sur le lac (accès privé).Bande riveraine de 3 metres completement aménagée selon les reglementd municipaux,   Rafraichissement récent sur fenetres et patio

Possibilité chasse et peche a proximité.

                                                                        
Superficie terrain 37605.87 pi carres.

Foyer à combustion contrôlée au salon avec prise d'air extérieure, air climatisé 10 000 BTU permanent et échangeur d'air récupérateur de chaleur HF-3.

Armoires de cuisine en merisier massif.

Porte-jardin isolée à l'argon donnant accès au patio de cèdre 15 x 20 pi, avec un gazebo octogonal de 12 pi en cèdre (moustiquaires démontables, prises électriques et éclairage).

Sortie indépendante extérieure au sous-sol.

Grand garage 20 x 30 pi 2 étages, toit de tôle, entrée électrique 220V avec panneau électrique 100 amperes, chauffage électrique,possibilité chauffage a l'huile ou au gaz car cheminée de 8 po de diametre et 1 po épaisseur, ouvre-porte électrique, plancher en béton armé isolé, escalier pour monter au deuxième étage sur lequel on peut marcher sans probleme.

Rénovations : 

  • Peinture intérieure complète récente
  • Isolation R 2000
  • Entrée électrique neuve 200 ampères
  • Plomberie refaite
  • Chauffe-eau 2010
  • Réservoir eau fibre verre récent
  • Cheminée 2100
  • Toiture en tôle émaillée
  • Deux pompes de plancher au sous-sol qui fonctionnent occasionnellement
  • Champ d'épuration certification 2010 

Garage à bateau 14 x 24 pi non isolé, toit de tôle, avec rails en fer galvanisé et treuil électrique pour descendre le bateau, réservoir d'essence 100 gallons avec boyau, filtre et noozell. Entrée electrique 220 volts 100 amperes.

Note : les conduits electriques pour les 2 garages sont enfouis sous terre.

Remise 8 x 20 pi , électricité, idéal pour remiser tracteur, souffleuse etc

Inclusions : Spa 6 places. Antenne Bell Express Vue double et décodeurs. Plus d'une corde et demie de bois franc (érable). Laveuse et sécheuse.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
191 000 $
Dimensions du bâtiment
816 pi² (75,81 m²)
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 6" (2,13 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 2' 2" (0,61 m x 0,66 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 2' 6" (0,61 m x 0,76 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 11' (2,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' 1" (0,91 m x 1,55 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 9' 6" (3,18 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 8' (1,88 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 24' (2,44 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 4' 3" (2,44 m x 1,3 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
141,42 $
1 697,00 $
Taxes scolaires
21,45 $
257,42 $
Électricité
179,00 $
2 148,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

191 000 $

Bungalow à vendre

312, chemin Lac du Portage Ouest

Ste-Paule Bas-Saint-Laurent

N° 522101

Prix réduit
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