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9 chambres
Taille du terrain 9 859.74 pi² (916 m²)

Remarques du proprio

Immeuble avec bon potentiel de revenus à vendre sur la rue Commerciale à Témiscouata-sur-le-Lac. Celui-ci possède trois appartements de 3 1/2 ainsi que 3 appartements de 4 1/2.  L'immeuble est situé au centre-ville près de tous les services et offre une vue splendide sur le parc Clair-Soleil et le magnifique lac Témiscouata.

De plus, l'acheteur prendra possession d'un bar ayant une possibilité de 125 places et une terrasse extérieure.  Ce commerce possède aussi un salon de loterie vidéo avec 5 appareils.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
725 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1951
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
5 015 pi² (465.91 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Immeuble Réginald Bélanger.inc + Bar 101 senc
Franchise
Non
En exploitation depuis
35
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
236 100 $
Évaluation municipale du terrain
28 400 $
Revenus annuels
90 000 $
Année de taxation
2021

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Salle de bain
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 58' x 59' (17,68 m x 17,98 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 10' (1,47 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' 6" (2,13 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' 11" (3,35 m x 6,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 31' x 4' (9,45 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
741,17 $
8 894,00 $
Taxes foncières
122,00 $
1 464,00 $
Taxes scolaires
21,00 $
252,00 $
Électricité
750,00 $
9 000,00 $
Chauffage
358,33 $
4 300,00 $
Frais de maintenance
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
1 083,33 $
13 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

725 000 $

Commercial / Appartement à vendre

773, rue Commercial Nord

Témiscouata-sur-le-Lac Bas-Saint-Laurent

N° 985904

Nouveau prix
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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