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4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Taille du terrain 47 350 pi² (4 398.96 m²)

Remarques du proprio

AVEC REVENUS! Duplex, bord de l'eau exceptionnel, emplacement de rêve qui vous charmera, situé au lac Témiscouata, idéal pour propriétaire occupant avec revenu de location court ou long terme, convient pour habitation bi-familiale, bi-génération ou investisseur.

Un endroit paisible et relaxant, qui se prête bien aux activités extérieures et nautiques. Le bord du lac possède une plage naturelle en pente douce propice à la baignade. Le lac est navigable pour toutes les embarcations sur plus de 40 km de long. En bordure du Lac, vous découvrirez les belles montagnes faisant partie du parc National du Lac Témiscouata.

La visite 3D vous permet de visualiser l'intérieur des 2 logis ainsi que les deux vues 360 qui vous montrent les aménagements paysagers ainsi que le bord du Lac.

Un spa 6 places est installé sous un gazebo monté sur un patio en composite avec vue sur le Lac

La piste cyclable Le petit Témis (transformée en piste de motoneige en hiver) est située à la limite de la propriété.

Le service internet offre la possibilité de faire du télétravail.

rénovations récentes

Les thermos remplacés à 90 % en 2019-2020-2021 dans les 2 habitations

Construction d'un patio en composite avec un gazebo et un spa à l'intérieur en 2019.

La salle de bain à l'étage du 82A refaite au complet en 2020, ajout de plancher chauffant, ajout d'un bain/douche, remplacement du meuble-lavabo avec dessus en quartz.

Le revêtement de plancher des chambres au 82A remplacer par un bois franc d'ingénierie, installation de portes shaker en 2020.

Les armoires de cuisine du 82A remplacées et ajout d'un ilot avec dessus en quartz en 2022.

Les planchers du rez-de-chaussée tous remplacés par un bois franc et de la céramique.

La toiture refaite en 2021

Installation d'une thermopompe 30 000 Btu avec 2 têtes en 2020 au 82A.

Notez bien :

Courtier s'abstenir svp 
Préapprobation bancaire de moins de 3 mois demandée avant la visite.

Inclusions/exclusions

Sont inclus dans les 2 logements : lave-vaisselle, stores, rideaux, lustres.(sauf lustre de salle à manger propriétaire)

exclus :

-Miroir intelligent de salle de bain, bulle de verre suspendue de la chambre 1 du propriétaire

-Tous les équipements et accessoires extérieurs sont exclus, mais à discuter.

-Possibilité d'acheter tous les meubles du logement locatif.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
2 324 pi² (215.91 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Spa
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 9' 8" (1,93 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 21' 6" (3,2 m x 6,55 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 8" (3,56 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 21' 6" (3,15 m x 6,55 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 10" (3 m x 4,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

Maison 2 étages à vendre

82-82A, chemin de l'Île

Témiscouata-sur-le-Lac Bas-Saint-Laurent

N° 1013841

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-833-1413

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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