6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 501,3 m² (5 395,95 pi²)

Remarques du proprio

**NOUVEAU**

Toiture refait à neuf en juillet 2019. 

Propriété de deux logements située dans le centre de la ville de Trois-Pistoles. Les logements possèdent des baux qui ont été reconduits jusqu'en juin 2020.

Très bien entretenu. Nombreuses rénovations. Il y a 2 espaces de stationnement. Bonne localisation et près de tous les services : Épiceries, écoles primaires et secondaires, parc, gare de train et services de santé (hôpital).

Parfait pour un investisseur (revenus effectifs annuels d'environ 11 400 $) ou pour un propriétaire-occupant (revenus effectifs annuels d'environ 5 700 $, permettant ainsi d'amortir l'hypothèque).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
129 995 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1952
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
10 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
83 800 $
Année de taxation
2018
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central

Cuisine:

  • Armoires en bois

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 7" (3,66 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 10' 7" (3,3 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 13' 8" (4,42 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 11' 5" (5,79 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 10' 7" (1,91 m x 3,23 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 12' 6" (4,09 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 11' 5" (4,45 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' 5" (1,83 m x 2,87 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 10' 7" (5,49 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 7" (3,66 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 12' 6" (4,17 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 11' 5" (4,75 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 9' 5" (2,39 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 11' 5" (4,45 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
16,47 $
197,66 $
Taxes municipales
217,58 $
2 611,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
950,00 $
11 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

129 995 $

Duplex à vendre

N° 775696

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