AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
Taille du terrain 21,550 pi² (2,002.06 m²)

Remarques du proprio

Terrain de villégiature près de la marina et du quai de Trois-Pistoles. Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et l'Île-aux-Basques. Couchers de soleil magnifiques. Secteur tranquille comptant une quarantaine de chalets. Service d'aqueduc saisonnier du 1er mai au 1 er novembre.

85 pieds de façade par 250 pieds de profondeur, superficie minimale de 21 550 pieds carrés autorisée, mais peut être agrandie sur la profondeur jusqu'à 350 pieds et atteindre 30 000 pieds carrés. Bordé au sud par le camping municipal et à l'ouest par le Chemin du Havre. Nouveau cadastre, mais pas encore de lotissement, dont le coût sera défrayé par le vendeur après avoir déterminé la superficie totale du nouveau terrain spécifiée dans l'offre d'achat de l'acquéreur.

On peut voir un exemple de chalet qui peut bien s'implanter sur ce terrain à prix abordable en visitant ce site internet   https://www.habitaflex.com/

Une expertise de stabilité du sol réalisée par une firme d'ingénieurs confirme la possibilité de la construction d'un bâtiment au pied de la falaise. Dispositions relatives à l'implantation du nouveau bâtiment en fonction du zonage: nombre maximal d'étages du bâtiment (2), hauteur maximale (12 m-39 pieds) et façade minimale (7,3 m- 24 pieds), marge de recul avant (6 m-20 pieds), marge de recul latérale (2 m), somme des marges de recul latérales (6 m), marge de recul arrière (6 m).

Une caractérisation du sol devra être réalisée pour déterminer le type d'installation septique en raison du type de sol et du nombre de chambres à coucher. Une surface plate de 60 pieds est située entre le chemin et le bas de la falaise et on retrouve ensuite environ 60 pieds en pente dans la falaise. Une deuxième surface plate boisée s'étend par la suite sur plus de 250 pieds avant la limite avec le camping municipal, une centaine de pieds plus loin au sud.

Photo 1: Vue du terrain prise dans une portion de la falaise arrière montrant le Chemin du Havre, un chalet privé et le fleuve Saint-Laurent, dont la grève se trouve à environ 75 pieds de la route.

Photo 2: Vue d'une partie des chalets de la grève centrale prise du quai de la traverse de Trois-Pistoles-Les Escoumins. Le terrain à vendre est situé à l'arrière du sixième chalet et se trouve à moins de cinq minutes à pied de la plage municipale et de la marina pourvue d'une descente pour les bateaux.

Photo 3: Vue d'une partie du terrain vers le sud,  partie plate de 60 pieds et une portion de la falaise.

Photo 4: Vue d'une partie du terrain vers le sud, partie plate de 60 pieds et une portion de la falaise.

Photo 5: Vue de la marina de Trois-Pistoles qui est située à moins de 5 minutes à pied du terrain à vendre.

 

Photo 6: Le secteur de la grève du quai est reconnu pour ses magnifiques couchers de soleil sur l'île-aux-Basques où des excursions par bateau de 20 minutes sont organisées chaque jour.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
32 000 $
Précisions
Nouveau prix
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Cul-de-Sac
  • Aqueduc
  • électricité
  • prêt à construire
  • en pente
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Turf

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

32 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 623256

Nouveau prix
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire