4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 230 m² (2 475,70 pi²)
Taille du terrain 915,5 m² (9 854,36 pi²)

Remarques du proprio

Clé en main située dans une impasse d'un secteur tranquille et familial. À 10 minutes du centre-ville de Trois-Rivières. Accès très rapide à l'autoroute 55. Piste cyclable, ski de fond à trois minutes à pied, de même qu'un sentier forestier dans un boisé protégé ainsi que deux parcs municipaux, incluant terrains de soccer, patinoires extérieures, terrains de tennis, parc de jeux incluant jeux d'eau pour les enfants. Golf à proximité.

Trois chambres et une salle de bain à l'étage. Chambre des maîtres occupant tout l'espace au-dessus du garage avec 3 fenêtres et immense garde-robe walk-in. Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, comptoir en quartz, lavabo avec cuve double, dosseret en céramique et armoires en merisier jusqu'au plafond. Salle à manger avec porte-patio triple largeur offrant beaucoup de luminosité. Salle d'eau avec laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée. Salon avec toit cathédrale. Sous-sol aménagé en entier avec salle familiale, chambre supplémentaire, salle de bain et pièce supplémentaire servant de bureau avec grand rangement. Espaces de rangement abondant, incluant notamment des walk-in dans les chambres d'enfants et un grand espace de rangement sous l'escalier du sous-sol.

Chauffage et climatisation centrale, avec thermopompe. Échangeur d'air récupérateur de chaleur. Chauffage indépendant pour les pièces du sous-sol. Aspirateur central avec une prise dans le garage. Grand garage intégré simple, isolé et chauffé, entrée asphaltée (4 espaces) et aménagement paysager en pavé uni.

À l'extérieur, galerie sans entretien (plancher sans peinture ou teinture à faire, gardes en aluminium) et patio arrière sur béton. Cour arrière entièrement bordée d'une haie de cèdres de plus de 9 pieds, plusieurs arbres, dont deux pommiers. Piscine avec patio en cèdre.

Construction 2009, certifiée sans pyrrhotite, taxe d'amélioration locale entièrement payée. Maison vendue avec les plans d'origine et plusieurs inclusions possibles selon les besoins de l'acheteur, dont un module de jeu pour enfant en cèdre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
375 000 $
Dimensions du bâtiment
120 m² (1 291,67 pi²)
Évaluation municipale
342 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Pierre
  • SmartLap

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 11' 6" (3,73 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 25' 5" (4,39 m x 7,75 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 6' 6" (3,2 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 12' (4,32 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 5' 10" (2,51 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' 11" (4,88 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 14' 6" (5,18 m x 4,42 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 10' 9" (4,29 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 10' 9" (4,29 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 5' 10" (4,42 m x 1,78 m)
Plancher : Bambou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 10' 4" (3,18 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 9' 10" (3,81 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 13' 4" (4,09 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 7' 5" (3,12 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 15' 3" (5,18 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
309,20 $
3 710,40 $
Taxes scolaires
56,57 $
678,82 $
Électricité
189,04 $
2 268,49 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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