4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,390 pi² (222.04 m²)
Taille du terrain 8,475 pi² (787.35 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété de qualité supérieure avec piscine creusée et sans voisin arrière, construite et aménagée avec style! Située dans le secteur prisé du domaine Godefroy au pied du pont Laviolette et de l'autoroute 55, à moins de 10 minutes du centre-ville de Trois-Rivières. Quartier familial où l'on a envie de vivre et offrant tout ce dont vous rêvez. Piscine creusée, sans voisin arrière, n'en sont que quelques exemples. 

Quartier : 

Moins de 5 minutes à pieds

  • Beaux parcs aménagés (jeux d'eau, patinoires (2), dek hockey, tennis (3))
  • Piste cyclable (directement accessible par la cour arrière)
  • Parc écologique de Bécancour 
  • Sentier de ski de fond
  • Dépanneur avec station-service et Tim Horton
  • Garderie
  • Pharmacie 
  • Restaurants
  • Centre Athlétique (gym)
  • Caisse Desjardins avec guichet

Moins de 10 minutes à pieds

  • Centre de santé de l'Auberge Godefroy
  • Terrain de Golf Godefroy avec champ de pratique
  • Casse-croûte/bar laitier

En voiture à moins de 3 km :

  • Marché Godefroy
  • Fromagerie l'Ancêtre 
  • Restaurants (Sushi, Rôtisserie, A&W)

Avantages pour l'acheteur :

  • Façade en pierre « Arriscraft »
  • Construction en béton avec coffrage isolant sur les 3 étages « Nudura » isolation supérieure
  • Toiture à joint debout en acier pré-peint fait à la main par un ferblantier
  • Système de chauffage et climatisation central par géothermie (économie importante sur la facture d'électricité)
  • Thermostat intelligent "Wi-Fi"
  • Plafond de 10 pieds dans la chambre principale et la salle familiale
  • Plafond d'un peu plus de 8 pieds dans toute la maison et le sous-sol
  • Douche en céramique 40" x 88"
  • Escaliers et couloirs plus larges que les standards (44" de large et plus)
  • Plomberie déjà en place pour une salle de bain complète au sous-sol
  • Garage avec plancher chauffant
  • Terrain aménagé par un paysagiste, entouré d'une haie de cèdres de plus de 6 pieds
  • Stationnement asphalté avec contour en pavé uni pour 4 véhicules
  • Grande terrasse arrière en pavé uni et coin détente en bois de composite avec pergola autour de la piscine
  • Piscine creusée clôturée avec chauffe-eau (thermopompe)
  • Grand cabanon avec mezzanine
  • Orientation de la maison maximisée pour profiter du soleil toute la journée 

Inclusions :

  • Rapport d'évaluation agréée 2020 (accepté par les institutions financières)
  • Certificat de localisation 2020
  • Meubles intégrés dans la chambre principale
  • Meubles intégrés dans le salon
  • Banquette avec table dans la salle à manger
  • Lave-vaisselle et hotte micro-ondes
  • Luminaires, stores et rideaux

Rénovations récentes :

  • Chauffe-eau
  • Vitres thermos
  • Compresseur de géothermie
  • Moteur d'échangeur d'air
  • Pompe de piscine
  • Hotte micro-ondes
  • Poignée d'entrée
  • Thermostat intelligent
  • Robinet de douche thermostatique avec pommeau
  • Escalier du sous-sol, etc.

Non-fumeurs et sans animaux. Une visite vous charmera!

**Prise de possession rapide possible.

**Possibilité de vendre meublé, à discuter avec le futur acquéreur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
1,423 pi² (132.2 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Géothermique

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 12' 8" (4,47 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 13' (2,06 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 15' 3" (3,76 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 15' 3" (4,17 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 16' (4,29 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 14' 1" (3,48 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 8" (3,45 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' 4" (4,27 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 16' (4,29 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 19' (1,37 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 10" x 30' (7,26 m x 9,14 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

N° 896805

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