AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 13 206.24 pi² (1 226.9 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex (année 2007) situé dans un secteur tranquille, à proximité de tous les services. Trois grands 4½ avec entrées indépendantes.  Très bien entretenu au fil des ans. Entièrement loués avec des locataires stables.

Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant! Belle opportunité dans un quartier en pleine revitalisation qui prend beaucoup de valeur depuis les dernières années. Revenus annuels : 27 840 $/année

Près de tous les services (épicerie, pharmacie, restaurants, hôpital, écoles, garderies) et autoroutes. Seulement à 10 minutes de Trois-Rivières. Chauffage et électricité aux frais des locataires. Les trois appartements ont des échangeurs d'air et des thermopompes pour climatisation et chauffage.

Rampes en aluminium et marches en fibre de verre sans entretien! Les 3 chauffe-eau datent de 2020.

Cour arrière avec pelouse et asphaltée, entourée d'une clôture. Grande galerie extérieure pour les trois logements. Beaucoup de stationnements et cabanons indépendants à l'arrière. 

Concept à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine), idéal pour recevoir des amis et la famille. Grands balcons! Beaucoup de luminosité!

Possibilité de convertir en 3 condos.

Sans garantie légale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
465 000 $
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
1 181.66 pi² (109.78 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
40 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
325 200 $
Année de taxation
2021
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' 7" x 11' 7" (3,53 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' 10" x 11' 9" (3,3 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 11' 10" x 14' (3,61 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' 1" x 11' 7" (1,85 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 12' 6" (2,74 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 13' 4" (3,66 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
29,77 $
357,23 $
Taxes municipales
362,61 $
4 351,33 $
Taxes d'eau
48,75 $
585,00 $
Assurances
94,92 $
1 139,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 320,00 $
27 840,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Obtenez l’Internet ultra-rapide et le meilleur de la Télé

Internet, TV, Téléphonie Installez-vous confortablement dans votre nouvelle maison en profitant d’un divertissement incroyable.

Un monde de
connexions instantanées

Obtenez l’Internet illimité avec une vitesse de téléchargement allant jusqu’à 1 Gig1 tout en profitant de notre protection en ligne primée2.

Un monde qui
vous rassemble

Profitez de forfaits d’appels interurbains abordables et d’une gamme complète de fonctions d’appel, tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Un monde de
visionnement en rafale

Créez votre propre forfait télé : choisissez jusqu’à 40 chaînes et modifiez-les tous les mois.

Un monde où
vous passez en premier

Bénéficiez d’une assistance technique à la hauteur de vos attentes grâce au soutien de nos représentants locaux compétents, dévoués et disponibles 7 jours sur 7.

Installez facilement vos services vous-même avec notre trousse d’auto-installation.

465 000 $

Triplex à vendre

3630-3634-3640, boulevard de Port-Royal

Bécancour (St-Grégoire) Centre-du-Québec

N° 980948

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-699-1400

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


Contactez le propriétaire
Téléphone
819-699-1400

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.