2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 015 pi² (94,30 m²)
Taille du terrain 19 278 pi² (1 790,98 m²)

Remarques du proprio

 

Propriété 4 saisons @ Eau et égout municipaux / 135' de façade au bord du fleuve St-Laurent / Vue panoramique à couper le souffle sur le centre-ville de Trois-Rivières et le pont Laviolette.

 

* PRIX 50,000$ SOUS L'ÉVALUATION PROFESSIONNELLE!! Rapport d'évaluation professionnel fait en février 2018 disponible pour consultation lors des visites

 

* Malgré les inondations historiques de 2017 et 2019, l'eau n'a jamais causé de dommages physiques à la propriété.  La propriété se situe en zone inondable 0-20 ans. 

La résidence bâtie en hauteur et le sous-sol non fini (vide sanitaire en sable) assurent une protection efficace contre les inondations. Votre investissement est donc bien protégé contre les imprévus!

Très grand terrain plat bordé de grands arbres matures.

Un solide muret de grosses pierres protège le terrain de l'érosion. Dernière résidence au bout du chemin d'accès ce qui en fait un secteur très paisible.

Garage attaché permettant d'entreposer VTT, motoneige ou tracteur à pelouse à l'intérieur.

Résidence située tout près d'une baie où faune et flore variée vous surprendront.

Près du village de Ste-Angèle et de tous les services de Trois-Rivières.

Beaucoup d'attraits à proximité soient : Marché et golf Godefroy, piste cyclable, centre de la biodiversité, ski de fond, centre de santé, quai municipal (descente de bateaux gratuite), pêche blanche, sentiers de motoneige et bien plus...

Rénovations récentes : Connexion au réseau d'eau potable et d'égout municipal en 2014, bardeaux du toit, chauffe-eau, patio.

Excellent potentiel de location. 

Peut être vendu avec des meubles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
199 900 $
Dimensions du bâtiment
32x39 pi (9,75x11,89 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1960

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 9' 3" (2,36 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 9' 5" (3,3 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 15' 6" (3,45 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 4" (1,52 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 23' 4" (3,48 m x 7,11 m)
Plancher : Bois flottant
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 31' 6" (2,31 m x 9,6 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 7" (3,48 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
141,83 $
1 702,00 $
Taxes scolaires
33,08 $
397,00 $
Électricité
87,50 $
1 050,00 $
Assurances
28,83 $
346,00 $
Frais d'entretien
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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199 900 $

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N° 763219

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