4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 581 pi² (146,88 m²)
Taille du terrain 3 604 m² (38 793,13 pi²)

Remarques du proprio

Charmante maison centenaire pièce sur pièce, entièrement rénovée, bornée au fleuve doté d'une vue imprenable sur le Saint-Laurent. Cuisine chaleureuse très fonctionnelle ainsi qu'une lumineuse véranda isolée permettant d'admirer la vue, la faune et l'aménagement paysager. Solage de 15 ans, toiture refaite en 2012 et isolation des murs extérieurs à l'uréthane. Demeure comportant de nombreuses pièces permettant d'accueillir une famille ou... vos invités !

Nombreux arbres et haies matures assurant l'intimité ainsi qu'un patio très convoité avoisinant une piscine de 21 pieds. Forêt montagneuse à l'arrière bordant le fleuve.

Grand garage nouvellement bâti, détaché et isolé à 1 étage et demi, idéal pour rangement, avec possibilité de chauffé au bois (poêle non installé). Porte de 14 pieds permettant d'entrer 2 autos ainsi qu'une seconde porte à l'arrière facilitant l'entreposage.

Évaluation d'une valeur marchande de 248000$.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
239 000 $
Dimensions du bâtiment
1 085 pi² (100,80 m²)
Évaluation municipale
185 300 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1880

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage

Piscine:

  • Hors-terre
  • Au sel

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 10' (3,28 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 6" (3,51 m x 2,59 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 4' (2,08 m x 1,22 m)
Plancher : Porcelaine
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 16' (5,79 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' 4" (4,47 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 5' 2" (3,15 m x 1,57 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 2" (3,45 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 9" x 9' (7,24 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 10' 10" (4,72 m x 3,3 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 6" x 13' 4" (5,33 m x 4,06 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 6' (2,59 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 8' 8" (7,01 m x 2,64 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 8' 6" (4,14 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 9' (4,19 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 7' 8" (3 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 12' 10" (6,1 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
181,83 $
2 182,00 $
Taxes scolaires
37,67 $
452,00 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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