4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 360 pi² (126,35 m²)
Taille du terrain 11 300 pi² (1 049,80 m²)

Remarques du proprio

- Belle propriété adossée à la rivière St-François dans un quartier très tranquille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une vue imprenable sur la rivière. La grande cuisine est ouverte sur la salle à manger et une fenestration abondante offre pleine vue sur la rivière en tout temps. La grande chambre des maîtres profite également de la vue sur la rivière et donc d'une tranquillité à toute épreuve.

- Cette propriété est superbement éclairée par la lumière du jour grâce à ses grandes fenêtres. Elle offre beaucoup d'espaces pour la famille et les invités tout en étant très privée. Agréable à vivre et à habiter, elle se marie si bien avec la nature. Située dans un quartier tranquille avec piste cyclable, elle offre un accès rapide à tous les services, incluant l'hôpital à quelques minutes de là.  

- Le sous-sol s'ouvre sur un rez-de-jardin et profite aussi d'une vue directe sur la rivière. On y retrouve un foyer au bois à combustion lente, un salon pouvant servir de cinéma maison, une salle de bain complète ainsi que trois chambres de belle grandeur. 

- Une verrière trois saisons permet d'admirer la rivière peu importe la température. Le paysagement extérieur de la propriété a été fait avec goût et est amélioré à chaque année. Le garage est bien aménagé avec son plancher en céramique et son accès à l'arrière de la propriété. L'entrée double est fait de pavés unis.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
485 000 $
Dimensions du bâtiment
1 360 pi² (126,35 m²)
Évaluation municipale
374800
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 1' (3,96 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 17' (6,1 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
284,17 $
3 410,00 $
Taxes scolaires
63,75 $
765,00 $
Électricité
259,58 $
3 115,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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