3 chambres
Taille du terrain 17,5 hectares (1 883 684,33 pi²)

Remarques du proprio

Vignoble et ferme de culture certifié bio par Écocert (avec équipements de vignoble, clé en main). 17.5 ha (environ 44 acres).

Cette propriété unique est constituée d'une grande résidence à aire ouverte avec un vignoble en production, une terre cultivée en céréales, les bâtiments et les équipements. Toute la production est certifiée biologique par Écocert depuis 2013. Grand potentiel d'expansion de la production de vin avec un minimum d'investissements. La boutique est invitante et pleine de charme, créant une ambiance détendue et agréable pour les clients. La proximité de la ville de Drummondville (bassin de population de plus de 90 000 habitants) et notre situation près des autoroutes 20 et 55 sont un atout majeur pour l'agrotourisme. Les équipements à la fine pointe, permettent une vinification en utilisant les techniques les plus modernes contribuant à une production de grande qualité. Les matériaux utilisés pour les bâtiments de production sont de qualité supérieure. Nos vins se sont mérités plusieurs prix et distinctions en 2018. Plus de 20 points de vente au Québec.

Grande résidence: 2 900 pi2 habitable, . Rénovations majeures en 2008-2009 (cuisine, planchers de bois franc, chauffage-climatisation centrale par géothermie) et en 2013 fosse septique et champ d'épuration neuf. Revêtement extérieur en Steff refait en 2015. Toiture refaite à neuf en 2016. La partie centrale à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout éclairée par plus de 25 pieds de fenêtres et portes patios offrant une vue splendide sur le vignoble. Plafonds de 9 pieds. Entrée électrique 200 A. Une partie de la maison peut facilement être aménagée en bi-génération, gite à la ferme ou table champêtre.

Bâtiments agricoles :
-Chai de transformation pour le vin : 35 x 40 pi construction 2013, murs en PVC rempli de béton pour la section cuverie, entrepôt à bouteille, salle de barrique, laboratoire-cuisine. Tout est fonctionnel et en opération. Fosse septique et champ d'épuration neuf en 2013 pour la transformation. Entrée électrique 400 A (beaucoup de place pour expansion).
-Boutique de vente et dégustation : 15 x 40 pi attachée au chai, en façade. Grand comptoir de dégustation, petit bureau et toilette. Permis de la Régie des Alcools pour la vente du vin.
-Remise pour la machinerie : 40 x 58 pi, construction 2012, recouvert de tôle d'acier, plafond 13 pieds, 2 portes 14 pi x 12 pi.
-Atelier mécanique chauffé : 20x24 pi, porte de garage 13,5 x 12 pi, plancher en béton armé, murs recouverts de tôle d'acier extérieur et intérieur. Entrée électrique 100 A et prise pour soudeuse.
-Cabanon : 10 x 16 pi, plancher de béton.
-Équipements agricoles : La ferme est équipée pour la production de raisin et la transformation en vin.
-Terre agricole : Superficie totale 17,5 ha dont 2 ha en vigne (9 000 plants) et 12,5 ha en culture louée. Terre drainée et nivelée au laser en 2011. Grands jardins potager de plus de 10 000 pi2.

La terre, les équipements et le chai permettent l'expansion de la production de vin.

Les inventaires ne sont pas inclus dans la vente, leur valeur sera à ajuster au moment de la transaction.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
1 375 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1992
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
En exploitation depuis
2009
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
242 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
457 400 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Adex
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle
  • Acier

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Géothermique

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Système câblage réseau
  • Walk-in
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' 4" (5,49 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 7' 11" (2,08 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 18' (5,18 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 6' 6" (2,49 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 10' (1,75 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 9" x 24' (5,72 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' 6" (0,91 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 13' (7,01 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 34' (7,92 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 17' 6" (7,92 m x 5,33 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' 4" (3,96 m x 4,06 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 19' (6,1 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
260,42 $
3 125,00 $
Taxes scolaires
106,00 $
1 272,00 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Chauffage
87,50 $
1 050,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Vous déménagez ?
Votre nouvelle maison
mérite Cogeco.

Il y a plusieurs raisons de choisir Cogeco. Découvrez les vôtres aujourd’hui.Internet, TV, Téléphonie

Ultra-rapides vitesses Internet

Obtenez un forfait Internet illimité avec des vitesses ultra-rapides allant jusqu’à 1 Gig.1 Plus, profitez de nos services de sécurité primés.2

Forfaits Télé les plus flexibles

Créez votre propre forfait télé Mon Mix en sélectionnant jusqu’à 30 chaînes de votre choix ou choisissez l’un de nos forfaits prêts à regarder.

Téléphonie résidentielle fiable

Profitez de tarifs interurbains abordables et compétitifs et d’une gamme complète de fonctions d’appel tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Enregistreur TiVoMD 4K exclusif3

Profitez d’une expérience télé améliorée avec des fonctionnalités incroyables telles que la recherche intégrée et des recommandations personnalisées.

Découvrez le puissant réseau de fibre optique de Cogeco et profitez de la meilleure expérience Internet, Télé et Téléphonie résidentielle, en plus d’un service à la clientèle maintes fois primé.4

1 375 000 $

Ferme à vendre

N° 686655

Sur rendez-vous
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire