3 chambres
Taille du terrain 17,5 hectares (1,883,684,33 pi²)

Remarques du proprio

Vignoble et ferme de culture certifié bio par Écocert (avec équipements de vignoble, clé en main). 17.5 ha (environ 44 acres).

Cette propriété unique est constituée d'une grande résidence à aire ouverte avec un vignoble en production, une terre cultivée en céréales, les bâtiments et les équipements. Toute la production est certifiée biologique par Écocert depuis 2013. Grand potentiel d'expansion de la production de vin avec un minimum d'investissements. La boutique est invitante et pleine de charme, créant une ambiance détendue et agréable pour les clients. La proximité de la ville de Drummondville (bassin de population de plus de 90 000 habitants) et notre situation près des autoroutes 20 et 55 sont un atout majeur pour l'agrotourisme. Les équipements à la fine pointe, permettent une vinification en utilisant les techniques les plus modernes contribuant à une production de grande qualité. Les matériaux utilisés pour les bâtiments de production sont de qualité supérieure. Nos vins se sont mérités plusieurs prix et distinctions en 2018. Plus de 20 points de vente au Québec.

Grande résidence: 2 900 pi2 habitable, . Rénovations majeures en 2008-2009 (cuisine, planchers de bois franc, chauffage-climatisation centrale par géothermie) et en 2013 fosse septique et champ d'épuration neuf. Revêtement extérieur en Steff refait en 2015. Toiture refaite à neuf en 2016. La partie centrale à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout éclairée par plus de 25 pieds de fenêtres et portes patios offrant une vue splendide sur le vignoble. Plafonds de 9 pieds. Entrée électrique 200 A. Une partie de la maison peut facilement être aménagée en bi-génération, gite à la ferme ou table champêtre.

Bâtiments agricoles :
-Chai de transformation pour le vin : 35 x 40 pi construction 2013, murs en PVC rempli de béton pour la section cuverie, entrepôt à bouteille, salle de barrique, laboratoire-cuisine. Tout est fonctionnel et en opération. Fosse septique et champ d'épuration neuf en 2013 pour la transformation. Entrée électrique 400 A (beaucoup de place pour expansion).
-Boutique de vente et dégustation : 15 x 40 pi attachée au chai, en façade. Grand comptoir de dégustation, petit bureau et toilette. Permis de la Régie des Alcools pour la vente du vin.
-Remise pour la machinerie : 40 x 58 pi, construction 2012, recouvert de tôle d'acier, plafond 13 pieds, 2 portes 14 pi x 12 pi.
-Atelier mécanique chauffé : 20x24 pi, porte de garage 13,5 x 12 pi, plancher en béton armé, murs recouverts de tôle d'acier extérieur et intérieur. Entrée électrique 100 A et prise pour soudeuse.
-Cabanon : 10 x 16 pi, plancher de béton.
-Équipements agricoles : La ferme est équipée pour la production de raisin et la transformation en vin.
-Terre agricole : Superficie totale 17,5 ha dont 2 ha en vigne (9 000 plants) et 12,5 ha en culture louée. Terre drainée et nivelée au laser en 2011. Grands jardins potager de plus de 10 000 pi2.

La terre, les équipements et le chai permettent l'expansion de la production de vin.

Les inventaires ne sont pas inclus dans la vente, leur valeur sera à ajuster au moment de la transaction.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
1 375 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1992
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
En exploitation depuis
2009
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
242 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
457 400 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Adex
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle
  • Acier

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Géothermique

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Système câblage réseau
  • Walk-in
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' 4" (5,49 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 7' 11" (2,08 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 6' 6" (2,49 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 10' (1,75 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 18' (5,18 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 9" x 24' (5,72 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' 6" (0,91 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 13' (7,01 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 34' (7,92 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 17' 6" (7,92 m x 5,33 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' 4" (3,96 m x 4,06 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 19' (6,1 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
260,42 $
3 125,00 $
Taxes scolaires
106,00 $
1 272,00 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Chauffage
87,50 $
1 050,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Faites de votre
nouvelle maison
votre monde à vous.

Internet, TV, Téléphonie Installez-vous confortablement dans votre nouvelle maison en profitant d’un divertissement incroyable.

Un monde de connexions instantanées

Obtenez l’Internet illimité avec une vitesse de téléchargement allant jusqu’à 1 Gig1 tout en profitant de notre protection en ligne primée.2

Un monde de visionnement en rafale

Créez votre propre forfait télé, choisissez jusqu’à 40 chaînes et modifiez-les à tous les mois.

Un monde qui vous rassemble

Profitez de forfaits d’appels interurbains abordables et d’une gamme complète de fonctions d’appels, tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Un monde où vous passez en premier

Bénéficiez d’une assistance technique à la hauteur de vos attentes grâce au soutien de nos représentants locaux compétents, dévoués et disponibles 7 jours sur 7.

Obtenez l’installation gratuite avec cette offre exclusive de DuProprio.

1 375 000 $

Ferme à vendre

N° 686655

Sur rendez-vous
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire