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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 142 pi² (199 m²)
Taille du terrain 7 222 pi² (670.95 m²)

Remarques du proprio

Possibilité de bi-génération, de revenus, de bureau, de place d'affaire à la maison ou tout simplement une maison unifamiliale. Surprenante maison, ayant comme vocation initiale d'être une bi-génération, peut se transformer selon vos besoins présents ou futur.

Présentement, elle est considérée comme à revenu puisqu'elle offre une maison sur 2 étages avec un 3 et demie au sous-sol.

Cela étant dit rien ne vous empêche de l'utiliser comme bi-génération et de garder près de vous les gens que vous aimez : vos enfants, vos parents ou vos grands-parents.

Vous pouvez aussi y faire vos bureaux ou vous en servir comme place d'affaires (garderie, salon de coiffure, clinique de tous genres...)

Et en dernier lieu, vous pouvez même reconnecter facilement le sous-sol avec le reste de la maison. Pour se faire, il vous suffira de pratiquer une ouverture de la grandeur d'une porte entre les escaliers mitoyens.

Voici donc encore plus de détails sur cette magnifique maison.

Ce que vous ne voyez pas sur les photos :

-Le foyer, la cuisinière et le BBQ sont tous les 3 branchés directement sur le réservoir de propane. Il est rempli environ une fois par année. Prendre note que la cuisine est aussi faite pour accueillir une cuisinière électrique.

-Les laveuses-sécheuses sont à même la salle d'eau du rez-de-chaussée. Bien qu'elles soient dissimulées derrière des portes pliantes, il y a suffisamment d'espace pour accueillir tous les modèles de laveuses-sécheuses, la division en place pour cacher ces appareils a été ajouté au plan initial et peut facilement être enlevés pour créer une salle de lavage plus ouverte, intégrée à la salle d'eau.

-Dans la salle de bain principale, il y a une chute à linge qui arrive dans l'espace laveuse-sécheuse.

-Le garde-manger de la cuisine est sous forme de placard muni d'une porte coulissant dans le mur. Ceci permet plus de rangement et un meilleur accès à ce que l'on cherche. De plus c'est à cet endroit qu'on retrouve le rangement pour de grands bacs à recyclages, contenants consignés et plus. 

-À l'extérieur, la cour arrière offre un beau mélange de soleil et d'ombre. Les deux patios (un en béton et l'autre en pavé) peuvent servir de salon et salle à manger extérieurs durant la belle saison.

-Des insertions de pavé ont été faites sur le côté de la maison pour stationner une remorque, une roulotte ou autre.

-Les escaliers intérieurs sont plus larges que la normale pour permettre l'aménagement de gros meubles ou tout simplement pour une meilleure circulation.

-Une des chambres se situe au même niveau que la salle familiale, ou salle multifonctions, soit au-dessus du garage. Cette chambre a été ajoutée quelques années après la construction. Le mur peut donc être enlevé sans souci pour obtenir une salle familiale gigantesque de 19' x 27'.

-Si vous avez une très grande famille, un mur peut être ajouté au centre de la chambre 4 pour avoir un total de 5 chambres et toujours conserver la salle familiale.

-Pour respecter les normes Novoclimat, la maison est dotée de deux échangeurs d'air, un pour la maison et l'autre pour l'appartement. 

-Parce que nous avons deux adresses, une pour la maison et une pour l'appartement, nous avons aussi deux compteurs d'Hydro, 2 panneaux électriques, 2 bacs pour les rebuts, pour la récupération et pour les matières organiques.

-Le 3 et demie a des plafonds de 8', des fenêtres de 3', deux accès, dont une porte-patio.

-L'appartement est présentement loué à la même personne depuis plus d'un an. C'est une location au mois, donc pas de bail (c'est notre choix). Le loyer est de 650 $ par mois. Le locataire a un espace de stationnement dans la cour (1 espace sur les 3 disponible). Il n'a pas accès au terrain. 

-C'est aussi au sous-sol que vous trouverez la salle des machines. 

-Pour ne pas être pris au dépourvu, la thermopompe offre 1 tonne de plus que la recommandation faite par le fournisseur.

-La porte de garage est programmable pour s'ouvrir à partir de votre véhicule si celui-ci offre cette option.

-Le garage peut être chauffé à votre convenance et est de dimension supérieure à la norme. Vous pouvez donc y mettre votre voiture et avoir encore de l'espace pour circuler, ranger ou bricoler.

-Le stationnement est permis dans la rue durant toute l'année sauf lors du déneigement.

-La maison se situe dans le Domaine des Beaux-Arts, un des quartiers les plus prisés de Drummondville. Juste en arrière du Costco, près de l'autoroute 20 à mi-chemin entre Montréal et Québec et pratiquement à l'intersection de l'autoroute 55 à mi-chemin entre Sherbrooke et Trois-Rivières.

-Le quartier est super tranquille, agréable à vivre et vraiment près de tout. Des règlements du promoteur (lors de l'achat) permettent l'homogénéité du quartier et préservent la valeur de votre investissement.

Vous avez envie de découvrir ce petit bijou?

Contactez-nous, date de prise de possession flexible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Négociable
Prix demandé
515 000 $
Dimensions du bâtiment
46x31 pi (14.02x9.45 m)
Évaluation municipale
428 100 $
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 7" (3,2 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 5' (3,02 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' 4" (1,7 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 30' (3,96 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 2" x 13' 3" (4,32 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 10" (3,51 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 10" (3,51 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 2" (3,71 m x 4,01 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 11" x 16' (5,77 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

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