4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130,06 m²)
Taille du terrain 6 400 pi² (594,58 m²)

Remarques du proprio

Superbe cottage clef en main avec 4 chambres à l'étage et a 5 min de marche de l'école primaire situé dans le secteur boisé messier. Unique propriétaire! Entièrement rénové dans un secteur recherché du boisé Messier( prolongement de la piste cyclabe de la rue fradet.)Le rez-de-chaussée à aire ouverte est grandement éclairé avec ses nombreuses fenêtres. D'ailleurs, la porte et la fenêtre avant furent remplacées en 2016 et plusieurs thermos. La cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, la salle de lavage qui est intégrée dans la salle de bain du rez-de-chaussée est idéalement située. Le foyer au bois du salon, l'air climatisé et le système de chauffage vous offriront un confort à l'année. Vous allez apprécier le grand walk-in qui est dans la chambre des maîtres. Le sous-sol entièrement aménagé saura aussi vous plaire. 

L'aménagement paysager est exceptionnel avec les gicleurs pour les plantes, très grand stationnement avec sa double entrée, patio et terrasse en cèdres,cabanon et haies matures vous procureront beaucoup d'intimité.

Le secteur est idéal pour les familles, situé dans le fond du rond-point, les enfants peuvent jouer de façon sécuritaire dans la rue. Le voisinage est exemplaire.

La piste cyclable n'est qu'à 2 coins de rues. Le centre-ville est accessible en 5 min. Les autoroutes 55 et la 20 en moins de 10 min.

Le boisé possède plusieurs pistes de randonnées , vélo de montagne, raquette, ski de fond, d'un beau parc et la plage à proximité.

Au plaisir!

 de plus : toiture faite en 2014, réservoir d'eau chaude et échangeur d'air changé

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
314 000 $
Dimensions du bâtiment
3 834 pi² (356,19 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 12' 2" (3,86 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' 7" (2,26 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 24' 6" (4,57 m x 7,47 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 2" (3,53 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' 2" (2,44 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 15' 3" (4,52 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 10" (3,45 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 10" (3,15 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 10' 2" (4,17 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' 6" (3,15 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 6' 8" (1,78 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 7" x 14' 6" (8,1 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
208,33 $
2 500,00 $
Taxes scolaires
75,00 $
900,00 $
Électricité
170,00 $
2 040,00 $
Assurances
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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