8
chambres
4
salles de bain
2
salles d’eau
Taille du terrain
6,500 pi² (603.87 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- Aluminium
- Porte-fenêtre
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 100 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Humidificateur
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre
Rez-de-chaussée
11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' x 4' 10" (1,83 m x 1,47 m)
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' x 4' 10" (2,13 m x 1,47 m)
Salon
Rez-de-chaussée
13' 9" x 13' (4,19 m x 3,96 m)
Cuisine du logement
1er étage
17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Salle d'eau
1er étage
5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Salon du logement
1er étage
16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Chambre 1
2e étage
10' 6" x 15' 6" (3,2 m x 4,72 m)
Chambre 2
2e étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Chambre 3
2e étage
9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Salle de bain
2e étage
5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Cabanon
Autre
14' x 12' 3" (4,27 m x 3,73 m)
Remarques du proprio
2 X 5 ½ sur 2 étages (3 chambres, salle d'eau et salle de bain complète).
2 X 3 ½ (demi-sous-sol avec salle de lavage indépendante et entrée privée).
Revenus actuels: 19 400$ sans les revenus de location du 5 1/2 occupé par la propriétaire, possibilité de 30 000$ et +. Les deux 3 1/2, ne sont pas au prix du marché, par contre les augmentations annuelles et les départs, stabiliseront les revenus au prix du marché à court terme.
Plusieurs améliorations locatives et rénovations récentes ont été effectuées, en voici la liste détaillée :
. Toiture des deux corniches avant: 2020
. Certificat de localisation: 2020
. 2 balcons arrières: un en 2017 et l'autre en octobre 2020 (refaits à neuf en fibre de verre)
. Salle de bain du 117 A refait (sauf bain douche): 2020
. Robinets extérieurs: 2020
. 4 chauffe-eau (tous les logements): 2018
. 8 Fenêtres changées en 2017 (les 2 logements 3 1/2)
. Toiture immeuble: 2013-2016
. Toiture cabanon: 2015
. 115 Cormier refait à neuf en 2013 (comptoirs, armoires, plomberie, etc.)
. Tous les revêtements de plancher ont été changés en céramique, bois flottant et linoléum
. Changement des thermos de certaines fenêtres au fil des années
. Électricité et plomberie à jour dans tous les logements
Particularités:
. Murs mitoyens bien insonorisés
. Prise de possession à discuter
. 2 stationnements par logement (et +)
. Terrain avec verdure et boisé à l'arrière
. Bon voisinage et bel environnement
. Aucun logement vacant depuis sa construction, très facile à louer, secteur prisé.