Occasion unique.

- 6 logements en pierre et brique (5 X 4 1/2 et 1 X 2 1/2), très bien situé, secteur résidentiel.  
   Situé juste en face du CÉGEP, du service de transport en commun et de la piste cyclable. Il est à quelques minutes seulement des services de loisirs, tennis, piscine, piste d'athlétisme, centre d'art, parcs, écoles professionnelle, secondaire, université, aréna, centre-ville, centres commerciaux, pharmacies et centres de santé.

- Logements entièrement meublés. 
   Incluent poêles, frigidaires, laveuses/ sécheuses, mobiliers, tables, chaises, commodes, bureaux, lampes, stores,...  

- Possibilité d'aménager 2 autres logements (2 1/2 ou lofts)    
   et d'accroître les revenus d'une manière très significative.

- Rénové à 95%, au goût du jour, avec des matériaux durables et de qualité supérieure qui nécessitent peu ou pas d'entretien. Toiture en tôle en 2010, portes et fenêtres remplacées en 2009, balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium et verre 2009, chauffage eau chaude électrique Thermo 2000 BTH Ultra 33. Entrée électrique 400 A et 6 X 100 A. Système d'alarme incendie conforme aux nouvelles normes. Drains, isolation du solage, entrée d'eau et sortie d'égoûts remis à neufs,...

- Clientèle de choix, taux d'occupation à 100%. 

- Immeuble très bien entretenu. 

- Valeur marchande actualisée par un Évaluateur Agréé, rapport juin 2020.

Ce six logements est une occasion à saisir pour l'acheteur avisé qui comprend que l'emplacement exceptionnel de cette propriété et sa condition excellente, lui confère une valeur sûre et un potentiel de plus-value unique.