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Taille du terrain 7 000 pi² (650.32 m²)

Remarques du proprio

Occasion unique.

- 6 logements en pierre et brique (5 X 4 1/2 et 1 X 2 1/2), très bien situé, secteur résidentiel.  
   Situé juste en face du CÉGEP, du service de transport en commun et de la piste cyclable. Il est à quelques minutes seulement des services de loisirs, tennis, piscine, piste d'athlétisme, centre d'art, parcs, écoles professionnelle, secondaire, université, aréna, centre-ville, centres commerciaux, pharmacies et centres de santé.

- Logements entièrement meublés
   Incluent poêles, frigidaires, laveuses/ sécheuses, mobiliers, tables, chaises, commodes, bureaux, lampes, stores,...  

- Possibilité d'aménager 2 autres logements (2 1/2 ou lofts)    
   et d'accroître les revenus d'une manière très significative.

- Rénové à 95%, au goût du jour, avec des matériaux durables et de qualité supérieure qui nécessitent peu ou pas d'entretien. Toiture en tôle en 2010, portes et fenêtres remplacées en 2009, balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium et verre 2009, chauffage eau chaude électrique Thermo 2000 BTH Ultra 33. Entrée électrique 400 A et 6 X 100 A. Système d'alarme incendie conforme aux nouvelles normes. Drains, isolation du solage, entrée d'eau et sortie d'égoûts remis à neufs,...

- Clientèle de choix, taux d'occupation à 100%

- Immeuble très bien entretenu. 

- Valeur marchande actualisée par un Évaluateur Agréé, rapport juin 2020.

Ce six logements est une occasion à saisir pour l'acheteur avisé qui comprend que l'emplacement exceptionnel de cette propriété et sa condition excellente, lui confère une valeur sûre et un potentiel de plus-value unique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
675 000 $
Style
Entrée à mi-étage
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
1 815 pi² (168.62 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
55 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
360 600 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
293 000 $
2 1/2
1
4 1/2
5
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 7" x 16' (1,09 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 14' (3,48 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Taxes municipales
483,75 $
5 805,00 $
Électricité
459,83 $
5 518,00 $
Frais de maintenance
108,33 $
1 300,00 $
Assurances
144,33 $
1 732,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 375,00 $
52 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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675 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 910314

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