AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
8 chambres
4 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 6 500 pi² (603.87 m²)

Remarques du proprio

2 X 5 ½ sur 2 étages (3 chambres, salle d'eau et salle de bain complète).

2 X 3 ½ (demi-sous-sol avec salle de lavage indépendante et entrée privée).

Revenus actuels: 19 400$ sans les revenus de location du 5 1/2 occupé par la propriétaire, possibilité de 30 000$ et +. Les deux 3 1/2, ne sont pas au prix du marché, par contre les augmentations annuelles et les départs, stabiliseront les revenus au prix du marché à court terme.

Plusieurs améliorations locatives et rénovations récentes ont été effectuées, en voici la liste détaillée :

. Toiture des deux corniches avant: 2020

. Certificat de localisation: 2020

. 2 balcons arrières: un en 2017 et l'autre en octobre 2020 (refaits à neuf en fibre de verre)

. Salle de bain du 117 A refait (sauf bain douche): 2020

. Robinets extérieurs: 2020

. 4 chauffe-eau (tous les logements): 2018

. 8 Fenêtres changées en 2017 (les 2 logements 3 1/2)

. Toiture immeuble: 2013-2016

. Toiture cabanon: 2015

. 115 Cormier refait à neuf en 2013 (comptoirs, armoires, plomberie, etc.)

. Tous les revêtements de plancher ont été changés en céramique, bois flottant et linoléum

. Changement des thermos de certaines fenêtres au fil des années

. Électricité et plomberie à jour dans tous les logements

Particularités:

. Murs mitoyens bien insonorisés

. Prise de possession à discuter

. 2 stationnements par logement (et +)

. Terrain avec verdure et boisé à l'arrière

. Bon voisinage et bel environnement

. Aucun logement vacant depuis sa construction, très facile à louer, secteur prisé.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1995
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2016
Année de taxation
2020
3 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' 10" (1,83 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 10" (2,13 m x 1,47 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 13' (4,19 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 15' 6" (3,2 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 12' 3" (4,27 m x 3,73 m)
Plancher : Béton

Quadruplex

N° 928874

J’ai vendu !