7 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 400 pi² (408,77 m²)

Remarques du proprio

Triplex tout en brique avec garage.

1 X 5 1/2 logement du haut loué 600 $ - non chauffé non éclairé

1 X 5 3/4 logement du rez-de-chaussée loué 680 $ - non chauffé non éclairé

1 X 2 1/2 (plus de 600 pieds carrés) logement du sous-sol loué 400 $ - non chauffé non éclairé

Revenu brut annuel : 20 160 $

Taxes annuelles :

Municipales : 2925 $

Scolaires : 570 $

Le troisième logement est récent et pas encore inclus dans l'évaluation municipale actuelle. L'inspection a été effectuée et la nouvelle évaluation municipale sera de 231 200$ (date de référence au marché : 2016-07-01)

Bien situé avec plusieurs services à proximité (épiceries, hôpital, parcs, écoles, garderies, etc.) Facile à louer.

Énergie pour le chauffage : Électricité.

Mode de chauffage : Plinthes électriques.

Plusieurs travaux effectués, factures à l'appui. Rapport d'évaluation agréée disponible (juin 2019).

Dimension de l'immeuble : 30 x 40

 Liste des travaux :

- Réfection de plus de 50 % du mur de brique sud

- Isolation à la cellulose et calfeutrage de l'entretoit 

- Amélioration de l'isolation du mur coté est et une partie du sud au deuxième étage

- Stabilisation de la structure : Pose de renforts pour les poutres de plancher et ajouts de travers. Solidification des poutres principales

-Remplacement des drains de fonte par de l'ABS

-Pose de clapets antiretour et ajout d'un drain de plancher

-Pose de membranes autour de l'entrée du sous-sol et sur la façade de l'immeuble

-Aménagement d'une salle de lavage et d'un rangement au sous-sol pour le loyer du rez-de-chaussée

-Uréthane à l'intérieur des murs au sous-sol

-Plusieurs autres rénovations

Immeuble rentable à l'achat avec mise de fonds de 10 %

Ce triplex a été bien entretenu, agent s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
270 000 $
Style
Anglais
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
80
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
29 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
139 300 $
Année de taxation
2019
2 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 27' (6,71 m x 8,23 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,75 $
417,00 $
Taxes municipales
178,25 $
2 139,00 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
113,75 $
1 365,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 680,00 $
20 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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270 000 $

Triplex à vendre

N° 866064

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