3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 5 196 pi² (482,72 m²)
Taille du terrain 17 976 pi² (1 670,03 m²)

Remarques du proprio

Style MÉDITERRANÉEN avec VUE INCROYABLE sur la Rivière St-François! ( zone non inondable )

LES AVANTAGES DE LA VILLE ET CEUX DE LA CAMPAGNE HARMONIEUSEMENT RÉUNIS.
Enveloppez-vous par la forêt dense et naturelle ainsi que la rivière paisible vous permettant d'être en mode productif ou en mode recharge d'énergie selon vos besoins ou ceux de vos proches.
Résidence somptueuse de qualité supérieure de style unique méditerranéen (style très rare au Québec) sur le bord de l'eau (non inondable et navigable). Vivez le raffinement européen et les grands espaces à 7 minutes de la ville. 


Les grandes aires ouvertes intérieures permettent la libre circulation de l'harmonie familiale où tous peuvent se réunir et aussi se retirer dans leur quartier au besoin.


Vision panoramique d'est en ouest avec la fenestration abondante vous permettant d'apprécier tous les jours le lever et le coucher du soleil. Vue digne de la vue d'un bateau de croisière de classe internationale.

Une maison très lumineuse!!!

3 grandes chambres (une par étage)

Suite des maîtres avec foyer au gaz, 3 faces,
Un immense grand garde-robe walk-in dans la chambre des maîtres,
garde-robes walk-in dans une autre chambre et dans l'entrée

Plafond de 9 pieds avec détails architecturaux qui démarquent les pièces

Porte d'entrée de 8 pieds de hauteur en bois d'acajou

Hall d'entrée majestueux avec plafond de 12 pieds

4 terrasses dont une avec porche donnant directement sur la piscine creusée
1 grand bureau à aire ouverte,
1 salle de cinéma,
1 salle de lavage,
1 piscine extérieure chauffée, 
1 salle de billard,
2 salles de bain,
salle à manger conjointe à la salle de séjour avec foyer 3 faces au gaz,
garage double intégré,
portes vitrées de douche et celle de la toilette des maîtres créée par un artiste reconnu. 
Planchers chauffants pour les hivers froids.
Comptoirs de cuisine, salle de bain et salle d'eau en granite.

Adoucisseur d'eau au sel

Toiture en acier galvanisé, ondulée, avec garantie transférable

Système d'alarme 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
995 000 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Adex

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 13' 7" (3,53 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 15' 10" (3,53 m x 4,83 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 7' 9" (4,72 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 7" (2,13 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' 7" (3,53 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 7" x 23' 9" (5,97 m x 7,24 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 34' (3,66 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 15' 5" (3,18 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 24' 5" (4,75 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 17' (5,03 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 34' (3,66 m x 10,36 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 12' 1" (3,48 m x 3,68 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 15' 8" (3,86 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 5" x 27' 5" (5,92 m x 8,36 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 7" x 23' 5" (5,97 m x 7,14 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 11' 7" (2,87 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
233,33 $
2 800,00 $
Électricité
283,33 $
3 400,00 $
Taxes municipales
645,83 $
7 750,00 $
Assurances
262,50 $
3 150,00 $
Chauffage
116,67 $
1 400,00 $
Frais d'entretien
108,33 $
1 300,00 $
Frais de location
9,83 $
118,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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