3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 196 pi² (204,02 m²)
Taille du terrain 1 232,8 m² (13 269,75 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété de style manoir anglais, sur 2 étages, de style unique, sur le bord de l'eau, sans voisins avant, baignée entre la rivière et le boisé. La cuisine, le salon et la salle à manger sont à aire ouverte avec plafond de 9 pieds. La chambre des maîtres est une grande suite à aire ouverte. La deuxième chambre, très chaleureuse avec ses combles est aussi une très grande suite qui donne sur le bord de l'eau et le boisé.

Une troisième chambre se retrouve au sous-sol avec une salle de bain attenante et les divisions permettant d'installer un salon ou une salle familiale et une cuisinette. Le sous-sol est l'emplacement idéal pour un adolescent ou jeune adulte ou pourrait être loué comme un 3 et demi ou un bigénérationnel selon les besoins ou les normes municipales en vigueur. Il peut être aussi le meilleur endroit pour une 4e chambre.

La buanderie se trouve à l'étage entre les 2 chambres.

La cour est orientée plein sud, ce qui permet de bénéficier d'une grande luminosité tout au long de l'année. Une grande terrasse extérieure surplombe l'eau. Sa grande verrière exposée totalement sur la rivière donne la possibilité de profiter du soleil toute l'année.

Son portail en fer forgé électrique de chaque côté de l'entrée permet de garder son intimité et apporte tout un cachet.

Système d'alarme relié à la centrale, adoucisseur d'eau, système Écoflo, balayeuse centrale, système d'arrosage extérieur automatique sont inclus.

Elle est en excellente condition et le terrain est non inondable et répond entièrement aux normes du nouveau règlement sur les hauts talus.

Le prix demandé est en fonction d'une vente rapide et se situe un peu au-dessus de l'évaluation municipale.

Elle est libre immédiatement! Elle est récemment repeinte en blanc et le revêtement extérieur nettoyé!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
659 000 $
Dimensions du bâtiment
57,9x30 pi (17,65x9,14 m)
Évaluation municipale
648 000 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Adex
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' (4,06 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 10" x 15' 2" (6,96 m x 4,62 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 8' 2" (4,78 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' (3,81 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 8" x 13' (6,3 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 8" x 6' (6,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 11' 10" (4,72 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 13' (6,4 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 15' 8" (4,42 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 10' 2" (4,42 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 10' 2" (1,68 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 5' 2" (2,29 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 13' 2" (5,94 m x 4,01 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 10' (3,4 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 11' 2" (4,52 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 13' (3,76 m x 3,96 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
448,67 $
5 384,00 $
Taxes scolaires
151,67 $
1 820,00 $
Électricité
240,92 $
2 891,00 $
Assurances
185,50 $
2 226,00 $
Frais d'entretien
56,83 $
682,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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