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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8 910 pi² (827.77 m²)

Remarques du proprio

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

Tout est loué jusqu'au 30 juin 2022.

Acheteur sérieux seulement.

Visite sur offre d'achat avec preuve de financement accepté.

Quadruplex situé dans un secteur très recherché de Drummondville (St-Charles de Drummond). 

Revenus bruts de 36 000$/ année

Étage 2 : 5 1/2 = 950$/ mois avec grand balcon arrière

Étage 1 : 5 1/2 = 890$/mois avec balcon arrière et avant

Semi sous-sol : 3 1/2 = 585$/mois avec patio et rangement extérieur en béton

Semi sous-sol 1 : 3 1/2 = 580$/mois avec patio

Beaucoup de rangement dans chaque logement

Bonne possibilité d'augmentation des loyers dans le future, car secteur très recherché.

Cabanon divisé avec 3 rangements pour les locataires

8 espaces de stationnements

Grande cour arrière

Entretien général, déneigement, pelouse et paysagement sont tous inclus dans le coût d'entretien

Accès à la rivière par un sentier dédier à proximité

Accès au quartier résidentiel par un sentier dédier à proximité

Piste cyclable à même la rue 

Près d'un dépanneur, McDonald et station-service

À distance de marche de : Université, garderie, école primaire, centre multi-sports, piscine intérieur, tennis intérieur, parc avec jeux d'eau, parc de balle, terrain de tennis extérieur et arrêt d'autobus municipale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
669 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
1 245 pi² (115.66 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du bâtiment
489 000 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Volets style californien
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 35' x 35' (10,67 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 35' x 35' (10,67 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 35' (5,49 m x 10,67 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 35' (5,49 m x 10,67 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
74,33 $
892,00 $
Taxes municipales
478,33 $
5 740,00 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
174,42 $
2 093,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 000,00 $
36 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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669 000 $

Quadruplex à vendre

N° 965086

Avec revenus
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Téléphone
819-314-0773
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