Opportunité pour tout investisseur désirant un bon rendement sur son placement avec possibilité d'augmentation de revenus. Augmentation des loyers à chaque année.

Bâtisse récente (9 ans) en excellent état possédant 4 logements de 4½ pièces (tous structurés à l'identique et pas de sous-sol),  présentement tous loués (baux signés jusqu'en 2022), non chauffés et non éclairés.

Idéal pour propriétaire occupant.  Aménagement paysager attrayant et très attirant pour les futurs locataires.

Caractéristiques

• Aucun tapis dans l'immeuble
• Installation de recouvrement de plancher insonorisé de meilleure qualité
• Cabanon divisé avec 5 rangements : 4 locataires + propriétaire
• Plusieurs locataires de longues dates
• Recouvrement en clin de bois stratifié plutôt qu'en clabord

Avantages

• Vraiment peu d'entretien
• Jamais eu de logement vacant depuis la construction de l'immeuble
• Logements non-fumeur et pas de chiens
• Locataires de qualité et tranquille (enquête pré-location, analyse de crédit systématique, etc.)
• À proximité de l'université (UQTR) augmentant la demande
• À côté du centre ville, à distance de marche de : Garderie, rivière St-François, parc, arrêt d'autobus, dépanneur, station-service et à 2 km de l'épicerie et de l'hôpital

Les visites sont uniquement suite à une promesse d'achat acceptée.