2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 440 pi² (133,78 m²)
Taille du terrain 10 134,4 m² (109 085,77 pi²)

Remarques du proprio

Très belle propriété RÉNOVÉE avec matériaux de qualité (cuisine avec îlot et comptoir de quartz, salle bain avec comptoir de quartz, salon et salle a manger).

Installation de plancher chauffant dans cuisine, salle à manger et salle de bain.

En plus on a installé de nouvelles portes et fenêtres modernes dans la maison.

Cette propriété est située directement sur le bord de la rivière St-Francois au 4854 Boul. Allard dans la PARTIE NAVIGABLE avec descente de bateau privée. Prise de possession rapide.

Vue remarquable sur la rivière avec grand terrain déboisé de 10 134.40 mètres carrés agrémenté d'un bel étang. Aucun voisin arrière.  $455000.00 négociable, FAITES VOTRE OFFRE!

Thermopompe 2 zones, chauffage et air climatisé, dans la maison et le garage attaché à la maison.

Système d'alarme relié à la centrale.

Finition en bloc de ciment sur le bord de la rivière refait en 2013.

Possède en plus un autre garage séparé de 24' X 25' 

Le chauffe eau a été changé!

Toiture refaite il y a environ 6-7 ans.

Évaluation agréée marchande au montant de 575 000$ avant les rénovations.

Ce petit bijou est vendu sous l'évaluation marchande alors faites vite, venez visiter!

Proche de l'aéroport, épicerie, sentier de motoneige et VTT.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
449 900 $
Dimensions du bâtiment
1 440 pi² (133,78 m²)
Évaluation municipale
408 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 7" (3,3 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 16' (4,8 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 10' 6" (3,76 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 8' 8" (2,92 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' 10" (5,18 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' 5" x 24' 8" (7,44 m x 7,52 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
282,08 $
3 385,00 $
Taxes scolaires
76,55 $
918,56 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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