2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,440 pi² (133,78 m²)
Taille du terrain 10,134,4 m² (109,085,77 pi²)

Remarques du proprio

Très belle propriété RÉNOVÉE avec matériaux de qualité (cuisine avec îlot et comptoir de quartz, salle bain avec comptoir de quartz, salon et salle a manger).

Installation de plancher chauffant dans cuisine, salle à manger et salle de bain.

En plus on a installé de nouvelles portes et fenêtres modernes dans la maison.

Cette propriété est située directement sur le bord de la rivière St-Francois au 4854 Boul. Allard dans la PARTIE NAVIGABLE avec descente de bateau privée. Prise de possession rapide.

Vue remarquable sur la rivière avec grand terrain déboisé de 10 134.40 mètres carrés agrémenté d'un bel étang. Aucun voisin arrière.  $455000.00 négociable, FAITES VOTRE OFFRE!

Thermopompe 2 zones, chauffage et air climatisé, dans la maison et le garage attaché à la maison.

Système d'alarme relié à la centrale.

Finition en bloc de ciment sur le bord de la rivière refait en 2013.

Possède en plus un autre garage séparé de 24' X 25' 

Le chauffe eau a été changé!

Toiture refaite il y a environ 6-7 ans.

Évaluation agréée marchande au montant de 575 000$ avant les rénovations.

Ce petit bijou est vendu sous l'évaluation marchande alors faites vite, venez visiter!

Proche de l'aéroport, épicerie, sentier de motoneige et VTT.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
449 900 $
Dimensions du bâtiment
1,440 pi² (133,78 m²)
Évaluation municipale
408 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 7" (3,3 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 16' (4,8 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 8' 8" (2,92 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 10' 6" (3,76 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' 10" (5,18 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' 5" x 24' 8" (7,44 m x 7,52 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 721838

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