2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)
Taille du terrain 1 419 m² (15 273,99 pi²)

Remarques du proprio

Belle maison à revenu située dans un quartier paisible, à 10 minutes du centre-ville et moins de 5 minutes d'une école primaire, d'une épicerie, d'une pharmacie et bien d'autres!

Grand terrain, situé sur un coin de rue, mesurant plus de 15 000 pi2 avec plusieurs arbres matures.

Le logement (3 ½), situé dans une partie du sous-sol (environ 2/3), a été récemment rénové, est très moderne et se démarque par ses grandes fenêtres. L'entrée indépendante, située sur l'autre rue, permet de conserver une plus grande intimité, tant pour les locataires que les propriétaires. Les revenus locatifs sont de 6 900 $ par année.

Partie propriétaire :

La partie propriétaire est à aire ouverte, les pièces sont spacieuses et la qualité de finition est supérieure.

  • Salon : Grande fenêtre, foyer au bois (suffisant pour chauffer le rez-de-chaussée);
  • Cuisine : Lumineuse et fonctionnelle;
  • Salle de bain : Bain à remous, coin maquilleuse, douche séparée;
  • Chambre des maîtres : Grande chambre des maîtres, avec walk-in;
  • Chambre 2 : Idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau;
  • Pièce sous-sol : Actuellement un salon, pourrait être un bureau confortable;
  • Rangement du sous-sol : Grand rangement, pièce fermée;
  • Salle de lavage : Située au sous-sol;
  • Garage : Grand garage, on peut y circuler plus que facilement même lorsqu'il y a une voiture. Accès intérieur par le sous-sol;
  • Patio : Grand patio intime;
  • Stationnement : Grand stationnement (4-6 voitures).

Plusieurs améliorations ont été effectuées récemment (toiture, finition du sous-sol, chauffe-eau).

Grâce à son revenu locatif, sa localisation et sa valeur générale, cette maison, en plus d'être confortable, est un excellent investissement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
278 500 $
Dimensions du bâtiment
1 530 pi² (142,14 m²)
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 25' (4,88 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,50 $
2 490,00 $
Taxes scolaires
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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