2 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 656 m² (7 061,13 pi²)

Remarques du proprio

Duplex résidentiel et/ou commercial avec bureaux (dont 2 incluant lavabo) et voûte 9' x 4' au rez-de-chaussée. Air climatisé dans chaque pièce. Le rez-de chaussée peut-être commercial ou résidentiel.

À l'étage : grand 4 1/2, salle de bain rénovée et planchers flottants cuisine, salon, passage (2013); salle de lavage indépendante avec plancher céramique, grand entrepôt. Revenu potentiel : 5000 $ et + par année.

Beaucoup de stationnements. Ce duplex est un bijou pour votre entreprise/duplex et +. Une aubaine.   Possibilité de le garder en commercial ou d'en faire un logement (résidentiel) Emplacement stratégique au centre de la municipalité.

Une visite et vous serez sous le charme !!

Zonage : résidentiel et/ou commercial.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
125 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
2 640 pi² (245,26 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
7 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
96 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Salles de bain

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 9" x 13' 6" (6,63 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 9' 5" (3,89 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 11' (5,64 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 4' 7" (1,88 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 20' (7,01 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 12' 6" (4,17 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Entrepôt
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 4' 6" (3,05 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 6' (4,11 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
14,50 $
174,00 $
Taxes municipales
204,83 $
2 458,00 $
Assurances
123,42 $
1 481,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
425,00 $
5 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

125 000 $

Duplex à vendre

454-458, rue Principale

Ham-Nord Centre-du-Québec

N° 883464

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