2 chambres
2 salles de bain
8 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 899 pi² (83,52 m²)
Taille du terrain 13 454,55 pi² (1 249,97 m²)

Remarques du proprio

Localité Inverness (Chaudières Appalaches) Lac Joseph. Construite en 2000, finition extérieure en Canexel couleur Acadia. Résidence dans un endroit bucolique avec vue panoramique sur le lac et montagne.  Superbe région pour les amateurs de motoneige et de VTT.

À une vingtaine de minutes de Thetford Mines et de Plessisville et une heure de Québec.

Certificat de localisation et arpentage à date. Terrain sans servitude avec droit de passage notarié, au plan d'eau. Propriété clé en main qui a fait l'objet d'une maintenance rigoureuse. Je suis la seule occupante et propriétaire depuis l'année de sa construction.

Rénovations:

  • La toiture en acier émaillée refaite en 2016.
  • La galerie d'accès, au niveau du stationnement a été agrandie en 2016, en matériaux composite.
  • La galerie en façade de la maison a été agrandie dans la même année au profit d'un patio donnant accès directement à la cuisine.Cette section est recouverte d'une membrane de vinyle en PVC extrêmement durable.
  • La baignoire autoportante de la salle de bain au premier étage a été installée en 2017.
  • Un deuxième patio extérieure au rez-de-chaussée en tuiles de béton face à la piscine (toile neuve, 8 ans)
  • Robinetterie neuve à chaque sortie d'eau, en 2018, (de très bonne qualité).

Chauffage:

  • Électrique (Plinthes et convectair).
  • Thermopompe TCL installé en 2018.
  • Double opération climatisation et chauffage.               
  • Un foyer au bois au 1er étage.
  • Un poêle (alimentation au bois) à combustion lente au rez-de-chaussée avec cheminées indépendantes, en acier inoxydable, ramonage fait annuellement.

Services

  • Puit de surface avec une qualité d'eau potable exceptionnelle.
  • Fosse septique de 750 gallons avec champ d'épuration conforme.
  • Vidange faite tous les deux ans depuis son installation.
  • Réservoir d'eau chaude 40 gallons, changé en 2015.
  • Panneau électrique, entrée 200 Amps.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
259 900 $
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78,04 m²)
Évaluation municipale
162 600 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Vinyle
  • Céramique flottante

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Climatiseur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 12' 2" (2,49 m x 3,71 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 15' 6" (3,2 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 5" (2,13 m x 1,96 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 25' 9" (3,81 m x 7,85 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 20' 3" (3,18 m x 6,17 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 2" x 13' (4,93 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
132,45 $
1 589,44 $
Taxes scolaires
30,25 $
362,97 $
Électricité
212,09 $
2 545,04 $
Assurances
62,34 $
748,02 $
Frais d'entretien
29,58 $
355,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

259 900 $

Bungalow à vendre

2037, route du Lac-Joseph

Inverness Centre-du-Québec

N° 816627

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