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3 chambres
Taille du terrain 2 352 240.01 pi² (54 acres)

Remarques du proprio

  • NOTE: Si vous êtes agent immobilier collaborateur avec un client spécifique, contactez-nous pour en discuter. Nous ne discuterons pas d'un contrat de representation.

DOMAINE DÉSIRABLE - Une opportunité qui ne se présente pas souvent. Cette érablière est un projet de retrait/projet familiale idéale et vous pouvez procéder par étape. Au début, vous pouvez juste maintenir la tubulure et la forêt et vendre votre eau d'érable; il existe une marché fort pour l'eau d'érable  biologique. L'acheteur de leau  est responsable pour entaillage, désentaillage et le nettoyage des tubes au fin de la saison. Quand vous êtes prêts; vous pouvez commencer à faire votre propre sirop; il n'est pas si difficile que ça  et la famille et des amis sont toujours prêt à participer dans le processus pour aider. À peu près une heure de Québec, Lévis et Drummondville.

Érablière - Chalet - Refuge

  • Un îlot de paix et de tranquillité dans les Bois-Francs qui vous permet de vous maintenir en forme dans un environnement magnifique, tout au long de l'année. 
  • Le MRC de l'Érable accepterais une demande de permis pour construction d'une maison sur ce terrain.  
  • Cinquante-quatre acres de terrain dont 33 acres en érablière, 17 en forêt de bois mou et 4 acres de prairies.

Érablière

  • Production annuelle moyenne est de +/- 13,000 livres. Le contingent pour la saison 2022 était de 13 917 livres.
  • Certifié Biologique (Écocert) et conforme aux normes californiennes. Membre de la coopérative Citadelle, producteurs de sirop d'érable. Les barils sont fournis sans frais. 
  • 33 acres de forêt bien entretenus, 80% érable à sucre et 20% d'érable rouge (plaine)
  • Environs 4000 entailles connectées à un système de tubulures bien entretenu avec 9 mains lignes, se déversant à une station de pompage à 400 pi. de la cabane.
  • Station de pompage : comprend 2 bassins de 1000 gallons en stainless pour l'accumulation d'eau d'érable, un extracteur avec une pompe submersible de 2hp (Airablo-2017), pompe à vacuum de 5hp (Airtech de CDL -2019), une grande trappe à humidité ( CDL 2019). Nouvelle pompe 1hp pour le transfert de l'eau d'érable vers la cabane. Tous les contrôles sont nouveaux et électroniques.
  • Cabane : Évaporateur à l'huile Waterloo 5 X15 (1995) complètement rebâti, intérieur et extérieur ( Tôle Inox -2018). Chambre de séparation à part avec 2 membranes (Lapierre 2009). Lave-pannes Lapierre, filtre presse 7 pouces, siroptier double. Capacité de 1400 gallons pour le filtra, 1000 gallons pour l'eau d'érable et réservoir réfrigéré de 400 gallons pour le concentré, tout en stainless. Grand atelier de maintenance bien équipé. Grandeur  total d'environ 1800 pieds carrés.
  • Garage pour équipements: Fait de tôle- 20pi X 30pi. 
  • Équipements :  Deux remorques, VTT Yamaha Grizzly, tracteur-tondeuses John Deere 42 pouces, fendeuse hydraulique Wallenstein, 2 débroussailleuses portatives Jonsered, une scie à chaine et tous les outils nécessaires à l'entretien du réseau de tubulures.

C'est vraiment une opération clé en main, bien équipée et prête pour la saison 2023. 

Chalet :

La partie résidentielle du bâtiment, à aire ouverte, comprend un salon, un coin salle à manger et la cuisine. Une salle de bain, un garde-manger et 3 chambres à couchers (une au-dessus du salon et 2 au-dessus de l'atelier). Environ 1050 pieds carrés. Inclus sont:

  • 8 électroménagers de qualit
  • Chauffage : foyer à combustion lente ,  poêle à bois, radiateurs électriques, thermopompe/AC .
  • 5 bons lits 
  • 2 BBQ (1 propane et un charbon)
  • Bonne réception cellulaire et Internet haute vitesse (Xplornet), système d'alarme. 

En 2017, les murs extérieurs de la partie résidentielle ont été isolés avec 4 pouces de polyuréthane et recouverts d'un contreplaqué de 1/2 pouce et d'un revêtement de vinyle. En 2018, un nouveau toit d'acier a été installé.

La partie résidentielle est confortable et accueillante. 

COVID-19 :

  • nous avons mis d'effort pour assurer que cette annonce est détaillée et vous donne un bon aperçu de cette propriété. Les visites actuelles devraient être par rendez-vous seulement et pour ceux qui considèrent une offre. Ce transaction sera une vente d'actions, pas dactifs. Toute offre doit être accompagnée par un dépôt de $25,000. 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1975
Dimensions du bâtiment
2 800 pi² (260.13 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
4
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
252 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
37 500 $
Revenus annuels
40 000 $
Année de taxation
2021

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Acier

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Avec résidence
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Salle de bain
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Puit
  • Walk-in
  • Recouvrement de fenêtre

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Toiture

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile
  • Terre noire

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 30' (6,4 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Erablière à vendre

202, 2e Rang

Laurierville Centre-du-Québec

N° 951958

Sur rendez-vous
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Téléphone
418-575-2167
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