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3 chambres
Taille du terrain 14 079.19 pi² (1 308 m²)

Remarques du proprio

Immeuble mixte, commercial et résidentiel, idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

Construction 1984 et rénové en 2016. (Ajout du 2e étage et garage double)

Pour un propriétaire occupant, les revenus locatifs commerciaux annuels représentent une possibilité de 31 230$. Un ajout aux revenus annuels de 16 800$ est possible, pour la location de la partie résidentielle. Pour un revenu potentiel de plus de 50 000$/annuel.

La partie commerciale est constituée de 3 locaux commerciaux avec possibilité d'en faire un 4e. Le premier local est situé au premier étage, offrant pignon sur rue, parfait pour un commerce de vente au détail (déjà loué). Les 2 autres locaux sont situés au sous-sol, avec fenêtre et salle d'eau partagées. Il y a un 4e local sans fenêtre pouvant servir d'entrepôt ou de local.

Au-devant du commerce, une grande affiche lumineuse permet d'afficher les locaux commerciaux

Local 1 : 1 081 pieds carrés

Local 2 : 328 pieds carrés

Local 3 : 140 pieds carrés

Local 4 : 130 pieds carrés

Salle d'eau du sous-sol 24 pieds carrés

La partie résidentielle se situe au deuxième étage. Un très grand, 8 pièces d'une superficie de 1 906 pieds carrés, donnant accès à un garage double (20 x 25). Une salle de bain complète et une salle d'eau, une salle de lavage, 3 chambres, salle à manger offrant une grande fenestration et très grande cuisine incluant un garde-manger walk-in, pour les gens qui aiment cuisiner et pour finir un salon assez grand pour avoir 2 fonctions.

Le four, la plaque de cuisson et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente. Pour le réfrigérateur et congélateur de très grand format non standard, à négocier.

L'ajout de la partie résidentielle et garage double ont été faits en 2016. Le garage a une très grande mezzanine offrant une grande surface de rangement.

Le terrain comprend du stationnement avant et arrière pour la clientèle, totalisant 12 espaces de stationnement, ainsi qu'un endroit plus discret dans la cour arrière avec immenses arbres matures, afin de relaxer.

Il y a 5 ans, un évaluateur agréé a évalué le bâtiment à 500 000$ Depuis, plusieurs travaux ont été faits. Le document sera disponible sur offre d'achat. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1984
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
1 900 pi² (176.52 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
14
Franchise
Non
En exploitation depuis
2016
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
256 700 $
Évaluation municipale du terrain
55 700 $
Année de taxation
2021

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Enseigne extérieur

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 8" x 24' 8" (6,3 m x 7,52 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 48' x 24' (14,63 m x 7,32 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 22' (1,83 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 14' 7" (4,37 m x 4,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 10' 8" (3,58 m x 3,25 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 8' 6" (3,45 m x 2,59 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 20' 11" (3,18 m x 6,38 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 4' 4" (2,39 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 7' 4" (1,22 m x 2,24 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 8' 6" (4,06 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 6' 6" (2,18 m x 1,98 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 20' 11" (3,18 m x 6,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 6" x 19' 6" (5,94 m x 5,94 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 10" (3,35 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 34' x 10' (10,36 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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