4 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 9 000 pi² (836,13 m²)

Remarques du proprio

´´´´30 000$ sous lévaluation agréé avant travaux ´´´´


Cette maison de trois étages située directement sur le bord du fleuve St-Laurent avec plage privée d'environ 55 x 100 parfaite pour jouer au volley-ball ou vous faire bronzer en toute intimité.
Aussi un patio de béton (20x 30) avec Spa.

Située à moins de 7 minutes du pont Laviolette dans un secteur paisible et reconnu.

La maison possède une immense pièce de 30X35 avec plafond cathédrale de près de 18 pieds et ce entièrement vitrée à l'arrière donnant vue sur le fleuve qui est habité par le salon, d'une table de billard et d'un petit coin bar/dinette. 5 chambres possible, dont une au troisième étage avec magnifique vue (16x25). Une salle de bain complète au 2e et une salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée.

La salle à manger de grande dimension est accompagné d'un magnifique foyer au bois avec pierres décoratives à aire ouverte avec une cuisine très fonctionnelle (armoires en thermoplastiques blanches, comptoir en granit).

Travaux exécutés dans les dernières années: modification verrière (2018), toiture(2012), plusieurs fenêtres thermo (2017), foyer et mur de pierres au salon (2016), tout l'extérieure à été ré isolé à l'uréthane 3 pouces et revêtement extérieur(2016), mezzanine avec escaliers colimaçon en fer forgé (2015),patio arrière en ciment (2016)

Cet endroit de rêve vous en fera voir de toutes les couleurs au grée des saisons, une faune extraordinaire, des bateaux de marchandise grandeur nature et de magnifiques bateaux de croisières entièrement illuminés ainsi que les plus beaux couchers de soleil au monde.

Raison de la vente, nous sommes transférés de région pour le travail, possibilité de prise de possession à rapide. 

Evaluation agrée à plus de 459 000$ avant travaux.

Toutes offres raisonnables seront considérées, agents s'abstenir, merci.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Suisse
Précisions
Urgent
Prix demandé
429 000 $
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139,35 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 11' (4,98 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' 8" (2,44 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 13' (1,22 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 6" (2,13 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 30' (10,67 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 17' 8" (4,65 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' 6" (4,27 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 7' (2,97 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
357,55 $
4 290,60 $
Taxes scolaires
77,25 $
926,96 $
Électricité
215,00 $
2 580,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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