4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 067 pi² (284,93 m²)
Taille du terrain 8 437 pi² (783,82 m²) approx.

Remarques du proprio

propriété non inondée en 2017 et 2019 ne faisant pas partie (zis) zone inondation spéciale.

Magnifique résidence sur le bord du fleuve à l'est du quai, au port Saint-François. À 6 km du pont Laviolette. Grande fenestration. Canards, oiseaux, outardes et grands hérons sont au rendez-vous. Bateaux de marchandises aussi. Couchers de soleil impressionnants. Tranquillité assurée. La campagne près de la ville.

Très grand garage avec pièce au-dessus. Porte-patio dans la salle de lavage donnant accès à la piscine intérieure. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau au sous-sol, grande cuisine et salon à aire ouverte avec foyer combustion lente. Murs de 9 pieds. Porte-patio dans les 2 chambres à l'étage, donnant sur un grand balcon.

Deux walk-in dans la chambre des maîtres, puis un autre dans le corridor au 2e étage. Terrasse de 36 pi x 10 avec toit.

De plus descente accessible pour bateau, chaloupe au fleuve.

Une visite vous éblouira...

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Piscine intérieure
Prix demandé
695 000 $
Dimensions du bâtiment
3 864 pi² (358,98 m²)
Évaluation municipale
607 700 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 10" (3,66 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 8' 4" (2,39 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 10" (3,35 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 8" x 18' 6" (5,08 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 17' 9" (3,18 m x 5,41 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 12' 5" (1,47 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 2" x 33' 6" (5,23 m x 10,21 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 8' 4" (3,51 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 11' 6" (4,34 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 8' 4" (1,4 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 26' 6" (4,57 m x 8,08 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 11' (4,34 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
574,12 $
6 889,48 $
Taxes scolaires
100,00 $
1 200,00 $
Électricité
655,00 $
7 860,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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N° 834562

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