4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 952 pi² (181,35 m²)
Taille du terrain 13 176 pi² (1 224,09 m²)

Remarques du proprio

 RARE-UNIQUE-INCROYABLE... Maison spacieuse clé en main, entretenue, chaleureuse, et d'un confort soigné, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Quartier tranquille et familial, bordée par la piste cyclable, sans voisin à l'avant et à l'arrière. Dans un rond-point pour la tranquillité et la sécurité et à distance de marche des principaux services : Écoles, garderies, parc, supermarchés, commerces, cliniques médicales, etc.

Au rez-de-chaussée de cette résidence, vous retrouvez un spacieux salon bien éclairé avec foyer au gaz propane et vue sur un îlot de verdure; la salle à manger avec vue sur le boisé et la piste cyclable à quelques mètres; une cuisine très fonctionnelle avec des armoires jusqu'au plafond, beaucoup de rangement, comptoir-lunch, dosseret en pâte de verre, éclairage D.E.L.; un coin lavage et une salle d'eau.

À l'étage vous avez 3 chambres de très bonnes dimensions, dont la principale avec fenêtre en baie et une salle de bain complète avec bain en coin et douche indépendante en céramique. 

À mi-étage, au-dessus du garage, se trouve une vaste pièce avec vue à l'avant et à l'arrière, pièce servant actuellement de salle de jeux et de salle de séjour. Plusieurs vocations sont possibles pour cette pièce, comme une chambre supplémentaire.

Le sous-sol est aménagé avec une grande salle d'entraînement, une 4ième chambre à coucher, un atelier, une salle d'eau et un espace de rangement.

Un vaste garage double chauffé, avec finition intérieure en vinyle, est attenant à la maison. Un très grand cabanon-garage de deux étages se trouve à la cour arrière et peut permettre le rangement d'un véhicule automobile, VTT, moto, motoneige, tracteur à jardin ou autre.

La cour arrière est très spacieuse, intime et fort invitante. Vous y trouverez outre le cabanon-garage, le coin piscine, avec une magnifique piscine creusée au sel, chauffée et éclairée; le coin gazebo aménagé sur une terrasse en pavé uni; l'espace foyer dans un autre coin de la cour et de nombreux aménagements paysagers. Vous avez de plus un accès directement à la piste cyclable à partir de la cour arrière.

Une panoplie de caractéristiques rendent la vie agréable dans cette maison, entre autres : Trois thermopompes murales, un échangeur d'air, un système d'alarme relié à une centrale de surveillance, un système de vacuum central avec boyau rétractable dans les murs, etc. Que dire enfin de la qualité de construction de cette maison avec ses planchers de céramique comportant de nombreux détails de finition, ses planchers flottants de très haute qualité et nécessitant peu d'entretien et ses nombreuses boiseries.

Voilà un portrait de notre chaleureuse demeure, appelez-nous pour une visite afin d'en connaître davantage. 

Au plaisir de vous rencontrer,

 

Marie-Pierre

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
389 000 $
Dimensions du bâtiment
3 418 pi² (317,54 m²)
Évaluation municipale
413 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 24' 8" (7,01 m x 7,52 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' (4,17 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 8' (0,97 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 16' 5" (3,84 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 11' 4" (2,77 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 13' 7" (3,84 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 11' (3,91 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 24' 8" (3,45 m x 7,52 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 14' 3" (3,91 m x 4,34 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 12' 8" (3,25 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 14' 4" (3,81 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
421,27 $
5 055,20 $
Taxes scolaires
95,04 $
1 140,43 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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600, rue Germain-B.-Mathieu

Nicolet Centre-du-Québec

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