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1 chambre
Taille du terrain 6 944 121.55 pi² (645 130 m²)

Remarques du proprio

Érablière à vendre avec contingent et terre à bois.

Possibilité d'acheter le lot adjacent de 21 acres de champs bio cultivables (170 000 $).

Idéal pour projet de fermette, culture de petits fruits et construction d'une maison pour un projet agricole 4 saisons.

Terre de 148 acres comprenant 64 acres d'érablière et 84 acres de terre à bois. L'érablière est une construction récente de 2015 et possède un contingent de 4575 entailles et 12189 livres. Potentiel non entaillé de 5000 entailles supplémentaires, dont 3000 faciles, d'accès sans besoin d'installer une station de pompage. Les essences sont de l'érable rouge. Tous les équipements et tubulures sont neufs de 5 ans ou moins. 5 stations de pompage, évaporateur 3x10 au bois CDL, concentrateur Lapierre avec 2 poteaux, presse à sirop 12 pouces, 2 siroptières de stainless, caneuse électrique, 3 bacs d'eau en fibre de verre conforme et un bac de stainless de 1800 gallons, 20 barils de stainless et tous les accessoires d'acériculture. Équipement exempt de plomb. Plantation de 1800 mélèzes. 

Le bâtiment principal sur 2 étages comprend au R-C une cuisine et salle à manger, une salle de bouillage et une salle d'eau. Un grand appenti y est annexé pour l'entreposage du bois de bouillage. Une quantité de bois suffisante pour 2 ans d'exploitation est incluse. 

Un grand garage destiné à ranger les équipements et barils est actuellement en construction (finition extérieure à terminer).

Inclus un tracteur, un VTT Yamaha 2014 et un moulin à scie.

Excellent secteur de chasse au chevreuil.

La cabane est habitable 4 saisons, mais il y a aussi possibilité de bâtir une résidence si exploitation agricole.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2014
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
842.81 pi² (78.3 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Raison sociale
François Vachon
Franchise
Non
En exploitation depuis
2015
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
390 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
30 700 $
Revenus annuels
25 000 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois mou
  • Céramique

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Avec résidence
  • Camera de surveillance
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Puit

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 24' (5,79 m x 7,32 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 24' (5,79 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Erablière à vendre

N° 913751

Avec revenus
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