2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 742 pi² (68.93 m²)
Taille du terrain 42 452.86 pi² (3 944 m²)

Remarques du proprio

Joli bungalow moderne de 1 étage 1\2 sur un magnifique terrain bordé d'une petite rivière. 

Plus de 120 érables à sucre, une vingtaine de chênes à gros fruits, 7 noyers noirs, 8 gros plants matures de bleuets, 12 plants matures de camerise (bien assez pour régaler 3 ou 4 personnes), et beaucoup d'autres prolifèrent sur le terrain.

À l'arrière, il y a une vieille bâtisse de 1 241,5 pieds carrés considérée comme un garage, donc un très bel acquis pour rebâtir un garage plus gros que la maison.

La maison a été presque entièrement reconstruite en 2017, complètement sur mesure dans une optique de durabilité supérieure et d'ergonomie maximale.

Patio avant: Structure robuste en acier recouverte d'apprêt à l'époxy industriel et peinture uréthane haute qualité. Une membrane a été installée avant les planches en plastique recyclé 25 ans. 4 poteaux de coin en acier avec même recouvrement que la structure. Barreaux et rampes en aluminium avec mains courantes en bois traité. Marches également en bois traité.

Patio arrière: Planches en plastique recyclé. Structure en aluminium et bois avec membrane. Rampes en aluminium avec mains courantes en bois traité. Marches en bois traité.

Terrasse arrière: grande plaque de béton armé avec fibre, avec plusieurs pieux vissés de 48 pouces. Foam de 2 pouces d'épais entre le solage et la dalle.

Toiture: Tôles sans joints en galvalume garantie 50 ans. Une membrane a été appliquée avant. Structure en poutrelles renforcées de 24 pouces aux 16 pouces. Environ 20 pouces d'isolation cellulose. Des renforts anti-siffon ont été installés, pour fixer le toit plus solidement à la structure (anti-tornade).

Revêtement extérieur: Fibrociment (très durable et peinturable).

Avantages: 600 pieds de tuyau de chauffage (glycol) est installé dans la dalle du sous-sol en 3 réseaux. Dalle isolée, (foam 3 pouces et par-vapeur). Murs au sous-sol complètement isolés à l'uréthane soufflé. Service d'égout municipal. *Compteur intelligent d'HydroQc éloigné de la maison. La maison est équipée à 80% de lumières led encastrées minces.

Projet à venir: relocaliser entrée de cour en avant de la maison. Installer unité de chauffage pour le plancher chauffant. Et finalement, la maison est desservie par un puits de surface fonctionnel avec une eau de qualité, mais plus limité en quantité qu'un puits artésien. Réduction de prix en conséquence. 

Vente sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.

*Cependant, photos de la construction de A à Z disponibles sur demande.

*Construite presque entièrement par un contracteur général expérimenté.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
223 000 $
Dimensions du bâtiment
742 pi² (68.93 m²)
Évaluation municipale
167 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Acier
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 23' (7,62 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 9' 10" (3,58 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 9' (3,78 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 9' 6" (2,82 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 4' 6" (3,58 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

223 000 $

Bungalow à vendre

N° 891322

Commercial / Résidentiel
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