4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120,77 m²)
Taille du terrain 120 000 pi² (11 148,36 m²)

Remarques du proprio

Belle maison chaleureuse de style champêtre avec fermette située en zone agricole.  Tout  près de la ville de Victoriaville sur un terrain paisible de 120 000 pi2, près de l'hôpital (2 km Hotel Dieu d'Arthabaska), du centre récréo-touristique; Mont St-Michel/ Mont Arthabaska (moins de 1 km). La limite de la ville de Victoriaville est située façade à notre propriété à mi-champs du terrain de notre voisin.

Grande fenestration permettant beaucoup de lumière au niveau de la cuisine, salle à manger et salon qui sont à aire ouverte. Vue panoramique, lever de soleil radieux, secteur tranquille avec magnifique vue sur les montagnes.

Bel aménagement à l'arrière avec patio en béton et haie de cèdre de plus 15 pieds sur le côté de notre seul voisin, les autres côtés de la propriété sont en culture; donc sans voisin rapproché.

Plantation actuelle de plus de 50 plants de bleuets en pleine maturité, pommiers, plants de camerise, framboises et autres petits fruits; le tout clôturé pour protéger des chevreuils qui sont très présents dans notre secteur.

Droit de production agricole permettant petit élevage soit pour des chevaux, chèvres, lapins, poules ou autres à l'intérieur de notre bâtiment agricole de 70x80 pi avec apprenti de 32x54 pi. Le bâtiment agricole fut construit en 2002 et est entièrement isolé nous ayant permis la production de lapin de chair au niveau commercial.  

Cette fermette permet l'élevage de petits animaux ou une production maraîchère avec son grand terrain. Vous pouvez transformer les bâtiments en entrepôt ou autres selon vos projets personnels.

Toiture de la maison refaite en 2017, fenestration complète refaite en 2009 ainsi que l'agrandissement de la cuisine et du sous-sol.

Entrée indépendante au sous-sol permettant un accès par l'arrière de la propriété vers le bâtiment agricole.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
397 000 $
Dimensions du bâtiment
884 pi² (82,13 m²)
Évaluation municipale
279 195 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Grange
  • Étable
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 10" (3,56 m x 4,22 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 8" (3,66 m x 5,99 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 6" (2,29 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 9' 6" (3,53 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 8" (3,66 m x 5,99 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 6" (4,42 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 11' 2" (4,37 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 2" (3,56 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 6' (2,18 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 19' (1,98 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 11' (7,16 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
200,92 $
2 411,00 $
Taxes scolaires
44,25 $
531,00 $
Électricité
204,42 $
2 453,00 $
Assurances
44,42 $
533,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

397 000 $

Fermette à vendre

2591, boulevard des Bois Francs Sud

St-Christophe-D'Arthabaska Centre-du-Québec

N° 878506

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