4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120,77 m²)
Taille du terrain 120 000 pi² (11 148,36 m²)

Remarques du proprio

Belle maison chaleureuse de style champêtre avec fermette située en zone agricole.  Tout  près de la ville de Victoriaville sur un terrain paisible de 120 000 pi2, près de l'hôpital (2 km Hotel Dieu d'Arthabaska), du centre récréo-touristique; Mont St-Michel/ Mont Arthabaska (moins de 1 km). La limite de la ville de Victoriaville est située façade à notre propriété à mi-champs du terrain de notre voisin.

Grande fenestration permettant beaucoup de lumière au niveau de la cuisine, salle à manger et salon qui sont à aire ouverte. Vue panoramique, lever de soleil radieux, secteur tranquille avec magnifique vue sur les montagnes.

Bel aménagement à l'arrière avec patio en béton et haie de cèdre de plus 15 pieds sur le côté de notre seul voisin, les autres côtés de la propriété sont en culture; donc sans voisin rapproché.

Plantation actuelle de plus de 50 plants de bleuets en pleine maturité, pommiers, plants de camerise, framboises et autres petits fruits; le tout clôturé pour protéger des chevreuils qui sont très présents dans notre secteur.

Droit de production agricole permettant petit élevage soit pour des chevaux, chèvres, lapins, poules ou autres à l'intérieur de notre bâtiment agricole de 70x80 pi avec apprenti de 32x54 pi. Le bâtiment agricole fut construit en 2002 et est entièrement isolé nous ayant permis la production de lapin de chair au niveau commercial.  

Cette fermette permet l'élevage de petits animaux ou une production maraîchère avec son grand terrain. Vous pouvez transformer les bâtiments en entrepôt ou autres selon vos projets personnels.

Toiture de la maison refaite en 2017, fenestration complète refaite en 2009 ainsi que l'agrandissement de la cuisine et du sous-sol.

Entrée indépendante au sous-sol permettant un accès par l'arrière de la propriété vers le bâtiment agricole.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
À discuter
Prix demandé
350 000 $
Dimensions du bâtiment
884 pi² (82,13 m²)
Évaluation municipale
279 195 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Grange
  • Étable
  • Appentis
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 10" (3,56 m x 4,22 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 8" (3,66 m x 5,99 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 6" (2,29 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 9' 6" (3,53 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 8" (3,66 m x 5,99 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 6" (4,42 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 11' 2" (4,37 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 2" (3,56 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 6' (2,18 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 19' (1,98 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 11' (7,16 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
200,92 $
2 411,00 $
Taxes scolaires
44,25 $
531,00 $
Électricité
204,42 $
2 453,00 $
Assurances
44,42 $
533,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

350 000 $

Fermette à vendre

2591, boulevard des Bois Francs Sud

St-Christophe-D'Arthabaska Centre-du-Québec

N° 878506

À discuter
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