5 chambres
Taille du terrain 125 arpents (4 600 226,23 pi²)

Remarques du proprio

Ferme agricole à vendre à Saint-François-du-Lac.

Résidence bi-génération située en bordure de la rivière Saint-François. Cette centenaire au cachet d'antan saura vous plaire !

Un aménagement paysager a été réalisé autour de la résidence. De plus, le terrain face à la demeure donne accès à la rivière.

Dimensions :

  • 52 acres (62 arpents) de terre en culture
  • 50 acres (59.73 arpents) de terre boisée
  • 1.24 acres (1.46 arpent) pour la résidence

Bâtiments :

  • 1 garage détaché
  • 1 remise
  • 1 hangar/remise à bois
  • 1 étable/grange
  • 1 remise à machinerie
  • 2 silos à grain

Rénovations :

  • Toiture et revêtement extérieur entièrement refaits en 2013
  • 2 boîtes électriques changées en 2016
  • Fosse septique et champ d'épuration installés en 2016

Contacter par téléphone au 450-568-2301.

Acheteurs sérieux et visite sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi génération
Prix demandé
895 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
1 004,5 pi² (93,32 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
6
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
279 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
112 300 $
Année de taxation
2018

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Poêle
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Toiture

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile
  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Bord de l'eau

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 24' 5" (1,83 m x 7,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 9" (2,84 m x 3,28 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' 6" (5,18 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 18' 8" (3,51 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 8" (2,74 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 4" (2,9 m x 3,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 4" (2,9 m x 3,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
144,08 $
1 729,00 $
Taxes foncières
163,67 $
1 964,00 $
Taxes scolaires
22,25 $
267,00 $
Électricité
282,25 $
3 387,00 $
Taxes d'eau
2,00 $
24,00 $
Assurances
159,50 $
1 914,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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895 000 $

Ferme à vendre

N° 864703

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